【合同】完整word版,建设工程合同审查法律意见书.docx

关于工程合同审查的法律看法书敬重的：我于 2021年 10 月 14 日收到工程施工安装合同，并立即对该合同进行了仔细审查，现依据律师行业公认的业务标准、道德规范和勤奋尽责精神 ,本着独立、客观、公平的原就书出具日以前已经发生或存在的事实和我国现行法律、文件的规定 , 关于 工程合同审查的法律看法书 敬重的 ： 我于 2021 年 10 月 14 日收到 工程施工安装合同，并立 即对该合同进行了仔细审查， 现依据律师行业公认的业务标准、 道德 规范和勤奋尽责精神 ,本着独立、客观、公平的原就 书出具日以前已经发生或存在的事实和我国现行法律、文件的规定 ,出具如下法律看法： ,依据本法律看法 法规和规范性 一、出具本《合同审查的法律看法书》的主要法律依据 《中华人民共和国合同法》 、《建设工程质量治理条例》 、《建设工 程安全生产治理条例》 、《建筑业企业资质治理规定》 、《中华人民共和 国消防法》、《中华人民共和国建筑法》 、《建设工程消防监督治理规 定》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问 题的说明》； 二、合同审查的主要内容 合同主体是否适格、 合同内容是否合法有效、 意思表示是否真实、 合法权益是否得到充分爱护、合同的形式是否合法、完备等； 三、本合同存在的主要问题的法律分析及计策措施 （一）乙方是否具备分包主体资质不明确 《建筑业企业资质治理规定》第六条规定： “取得专业承包资质 的企业（以下简称专业承包企业） ，可以承接施工总承包企业分包的 专业工程和建设单位依法发包的专业工程； 专业承包企业可以对所承 接的专业工程全部自行施工， 也可以将劳务作业依法分包给具有相应 资质的劳务分包企业； 依据《建筑法》的相关规定： “施工单位可以将非关键性工程或 者适合专业化队伍施工的部分工程分包给具有相应资质的单位， 并对 分包工程负连带责任； 本消防工程施工安装合同并未明确乙方的资质条件， 出于合同应 合法的角度考虑， 应第一确认乙方的资质条件， 不应将专业工程分包给不具备相应资质的施工单位，否就会由于违反 《最高人民法院关于1审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明》第条规定（承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而签订的建设工程施工合同无效）而被确定为无效，而对于此无效合同，依据《建筑法》关于发承包的规定，在建设工程经竣工验收合格后，承包人请求参照合同商定要求支付工程价款的，应予支持；从上可知，与不具备相应资质条件的施工单位签订建设工程合同会给我公司带来治理上的麻烦，且不能确保我公司在工程施工过程中的合法权益得到保障，为此，在与施工单位签订合同时应严格审查其资质条件，并收集其营业执照、 资质证书、 组织机构代码证及建造师证等加盖其单位公章的证书复印件；（二）本工程是否遵守分包要求以及是否履行了有关程序不明确《建筑法》第 29 合法的角度考虑， 应第一确认乙方的资质条件， 不应将专业工程分包 给不具备相应资质的施工单位， 否就会由于违反 《最高人民法院关于 1 审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明》第 条规定 （承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而签订的建设 工程施工合同无效）而被确定为无效，而对于此无效合同，依据《建 筑法》关于发承包的规定， 在建设工程经竣工验收合格后，承包人请 求参照合同商定要求支付工程价款的，应予支持；从上可知，与不具 备相应资质条件的施工单位签订建设工程合同会给我公司带来治理 上的麻烦，且不能确保我公司在工程施工过程中的合法权益得到保 障，为此，在与施工单位签订合同时应严格审查其资质条件，并收集 其营业执照、 资质证书、 组织机构代码证及建造师证等加盖其单位公 章的证书复印件； （二）本工程是否遵守分包要求以及是否履行了有关程序不明确 《建筑法》第 29 条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工 程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位” ，《建筑法》 第 29 条第 2 款规定：“建筑工程总承包单位依据总承包合同的商定对建 设单位负责； 分包单位依据分包合同的商定对总承包单位负责， 总承 包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任； ” 本工程合同属于建设单位和施工单位直接签订的合同， 《房屋建 7 条明确规定：“建设 筑和市政基础设施工程施工分包治理方法》第 单位不得直接指定分包工程承包人； ”，对此这份合同在签订之前应对 建设单位和相关施工单位签订的施工总承包合同予以明确， 确定是否 存在总承包合同；并留意在确定消防工程安装合同时，应依据《招投 标法》的规定进行招投标； 另施工单位应在施工过程中听从总承包单 位的治理，并对所承包的分项工程承担责任，在分包工程发生质量、 安全、进度等方面的问题给建设单位造成缺失时， 建设单位既可以