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地下室车库管理方案 地下室车库管理方案 地下室车库管理方案 办公楼地下车库管理方案 概 况 该下车库共 2 层，泊车容量约为 个。此刻建设中。 地下车库管理方案整体假想 1、车库地面划出车辆行驶引导标记、车位标记及编号。 2、合理规划地下泊车场车库的使用管理， 防备乱停、乱放。同时， 成立完美的管理制度，保证引黄工程办公楼文明、有序的工作环境。 3、对驶入车库的车辆，均限速 5 公里以下，严防高速行驶，并有 专人引导按规定寄存到指定地区，做到车辆停放规范、齐整，分类科 学合理、安全有序，以完美仔细的管理，进行安全有序的服务，防备 乱停乱放现象发生。 4、完美的管理制度、智能化的管理系统、全方向的保安监控密切 配合，保证无控制盲点。 5、贯彻技防为主、人防为辅的原则，做好泊车场的进出口控制， 成立车辆停放登记制度 . 6、严防被盗事件发生，同时，泊车场防备没关人员进入和停留。 7、关注已泊车辆，查察有无破坏、漏油、漏水状况，做好有关记 录，若出现破坏、漏油、漏水等，赶快与使用者联系，减小损失。 8、遇有计划性重要活动安排时，拟订活动展开配共计划，预先做 好预留车位及场所检查工作，摆放醒目标记，并做好协调、劝告及解 释工作。 9、在泊车库的进出口上方醒目处，挂禁令标记、限高标记、收费 标记。 10、泊车库的通风、消防、排水及照明等设备、设备应保持完满。 人员配置及工作职责 岗位 工作范围 备注 熟习掌握车辆流通状况，车位状况，合理布署安排。车库 2. 负责监察和落实员工岗位职责，对员工进行日查核 负责人 3. 负责对外协调与联系， 办理车辆管理方面的问题和客 户投诉。 1、对进出车辆按规定和程序指挥放行，保持交通、停 车次序。 车管员 2、负责对小区道路和泊车场的停放车辆巡视查察，保 证车辆安全。 维修工 1、负责对车库内有关设备设备进行维修和养护保洁员 1、负责对车库内进出口及地面进行保洁 1、负责监控室的值班工作，发现异样实时通知车场相 监控工 关车管员 收费员 1、负责车辆的收费工作，及泊车卡的办理工作 车库 VI 表记系统 VI（视觉辨别）表记系统可以完好和代表公司的优秀形象，也是 公司形象流传的有效手段。包含泊车场进口表记、进口限高表记、通 行方向表记、专用车位表记、通往各电梯或楼梯表记、 车辆避碰表记、其余交通一定表记、各设备区表记等。 物业管理公司将建立完美、优良的 VI 表记系统，提高引黄工程车库的管理水平，提高公司形象。 车库设备设备保护及监控、消防系统 物业管理公司将成立完美的车库设备设备养护制度及有关操作规程，深入培训，经过科学化管理手段，保证地下车库稳固、安全的运转，详细有关操作规程及记录详见规章制度章节。 成立严格的监控管理及值班制度， 做到出现故障及突发事件响应实时。成立消防工作制度，巡视发现消防系统故障实时报告有关部门。 有关规章制度 （一）各岗位工作职责 （二）地下泊车场管理制度 （三）车辆管理员交接班制度 （四）值班班室 ( 岗亭 ) 管理规定 （五）地下车库保洁质量检查制度 （六）车库设备设备养护制度 （七）监控室值班制度 （八）收费财务管理制度 （九）对讲机使用管理规定 （十）泊车卡的办理和使用规定 （十一）员工仪容仪表规定 （十二）安全管理制度 （十三）各岗位工作流程、细则 车库运转管理流程 车管员工作流程 车场收费员工作流程 车库保洁作业规程 监控值班工作流程（十四）车库应急举措办理 泊车场发生火警 如遇车辆失窃 车场发生车祸 车场发生水浸 发现可疑物件 发现可疑人物在车场行动 遇紧迫停电 如遇消防报警时 如遇与客户纠葛时 如遇道闸系统故障时 需冲洗车道时 （十五）有关记录（略） 规章制度 （一）地下泊车场管理制度 1、进入泊车场的车辆须具备小区《车辆通行证》 ，且号牌应与本车内容符合；转借、涂改者禁止入内； 2、进入泊车场的驾驶员，须按进出场程序办理泊车检验手续，按指定的车位停放； 3、灵活车辆在小区（地下车库）行驶，禁止超车、鸣号，时速不得超出 5ｋm/h； 4、车辆停放好后，主动锁好车门、车窗和行李箱，不得将现金等名贵物件搁置在车厢内，不然责任自负； 5、进场车辆应保持场内洁净，禁止在场内加油、修车、洗车、学习驾驶、试刹车等； 6、禁止标高 2 米以上车辆、集装箱车、 2.5 吨以上的货车、拖沓机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物件的车辆进入小区； 7、车辆应按车位挨次停放齐整，乱停乱放影响交通等造成损失，负补偿责任； 8、除履行特别任务的车辆 ( 消防车、救护车等 ) 经管理处放行外，其余车辆一律按本规定履行。 一、地下车库车辆管理负责人职责 依法循章对住所区 ( 大厦 ) 、交通、车辆进行管理。 负责按物价部门收费规定收取车辆泊车花费。 熟习掌握住所区 ( 大厦 ) 车