银行购房贷款合同注意事项.doc.docx

银行购房贷款合同注意事项.doc 银行购房贷款合同留意事项在房屋租售、车辆买卖、离任就职这些与我生活息息相关的大事中都会涉及到合同的订立，整理了“银行购房贷款合同留意事项〞仅供参考，盼望能关心到大家！银行购房贷款合同留意事项房贷留意事项“六要六不要〞：六要一、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济实力、还款力量做出正确的推断，同时对自己将来的收入及支出做出正确的、客观的预报；二、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，假如购置的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的效劳品种越多越细，将获得更敏捷多样的个人金融效劳，以及丰富的效劳与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好；三、要选择最适宜自己的还款方式：目前根本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以精确把握每月的还款额，有方案地支配家庭的收支。而等额本金还款方式较合适于还款初期还款力量较强、并盼望在还款初期归还较大款项以此削减利息支出的个人；四、向银行供应资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人供应经济收入证明，对于个人来说，应供应真实的个人职业、职务和近期经济收入状况证明。因为假如收入没有到达肯定的程度，而没有足够的力量还贷，却夸张自己的收入程度，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证明供应虚假证明，就会使银行对信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请；五、供应本人住址要精确、准时。借款人供应给银行的地址精确，就能便利银行联络，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特殊提示借款人留意的是，搬迁新居，肯定要将新的联络地址、联络方式准时告知贷款银行；六、每月要按时还款避开罚息。对借款人来说，必需在每月商定的还款日前留意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的忽略造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时忽略，而造成资金损失，同时在银行留下不良信誉记录。六不要一、申请贷款前不要动用公积金：假如借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着将申请不到公积金贷款；二、在借款最初一年内不要提早还款：根据公积金贷款