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地下室外墙渗水维修方案 地下室外墙渗水维修方案 地下室外墙渗水维修方案 *****小区地下室外墙渗水办理方案 一、状况说明： ****** 小区住所楼负一层外墙在大雨事后出现部分渗漏现象，经检查， 部分墙面有小面积的渗漏，渗水严重的部位主要集中在室内穿墙管道根部。 基于上房在即，工期较紧，需马上采纳举措进行维修，现出具维修办理方 案以下。 二：施工方案： 1、关于室内墙面出现的小面积渗漏及渗漏不严重的部位，采纳高压机械 注浆局部修理方案，注浆采纳改性环氧树脂灌浆液，详细步骤以下： （1）基层办理：将渗漏处双侧表面清理洁净，漏出原接茬空隙并用清水 冲刷洁净，以便观察裂痕的长度，大小和范围。空隙四周要保持润湿。 2）布注浆嘴：注浆嘴可依据裂痕空隙的长度合理设置，一般沿空隙每隔 300mm-500mm设置一个注浆嘴，深度为墙厚的三分之二。详细可依据现场实质状况进行调整。 3）压力灌浆：将配好的浆液注入，并察看压力变化，待浆液充满裂痕后将注浆嘴关闭。 4）封孔及表面办理：待内部浆液固化后，拆掉注浆嘴，消除表面多 余的浆液，恢复表面的粉刷层。 2、关于渗漏比较严重的室内穿墙管道根部等地点，采纳挖除外侧回 填土、拆掉砖墙保护层、从头办理防水层的维修方案，详细步骤以下： （1）挖除外墙外侧回填土，露出保护砖模； （2）在保护砖模上弹线，四周比穿墙管道各宽出米，而后代工拆掉砖模，砖模拆掉过程中注意保护防水卷材，免得受到损坏； （3）割开渗漏管根处防水卷材，剔除管根四周不实的混凝土，清理洁净后，用 C25细石混凝土进行填实，待混凝土凝结、达到相应的强度后，在 管根四周用堵漏王平均摸压一遍，待干燥后再平均涂刷两遍 JS 复合防水涂料； （4）待防水涂料干燥后，在管根四周用 BAC防水卷材做一遍附带层，附带层在每边的宽度不小于 250mm，保证收口严实。 （5）恢复割开的防水卷材， 并在所割的张口地点上方附带一道防水卷材，搭接宽度不小于 15cm。 （6）将管根部所贴的防水附带层用 1:2 水泥沙浆做 20mm厚的防水保护层，以防止后期对防水层的损坏。 （7）蓄水实验：防水卷材恢复后，进行灌水， 24 小时后察看能否渗水，保证不再渗漏再进行下道工序施工。 （8）恢复砖模：在保证不再渗漏后，砌筑砖模，砖模施工时，注意防水卷材的成品保护。 （9）回填土、分层夯实：用颗粒较小土方回填，防备砸裂混凝土保护层。 三：注意事项 1、关于本来预留的而此刻荒弃的弱电钢套管，外侧先行用钢板满焊 封堵，保证焊缝密实不漏水后再按上述方案履行。 2、全部卷材铺贴需要用喷灯加热后进行粘贴， 保证收口严实不渗水， 此外在喷灯加热时注意 PVC塑料排水管的成品保护。 3、关于渗漏比较严重的穿墙管根等部位，在采纳上述方案从外侧开 挖维修的同时，从室内同步进行维修，从室内剔除管根四周松懈的混凝土 并清理洁净后，用堵漏王进行抹实压平，随后在恢复面层的施工。 、记录保留 办理的每道工序要做好影像资料。 、检查查收 （1）查收项目：蓄水试验、防水涂料涂刷、卷材粘贴、保护层 （2）查收人员：项目部、监理、质量部