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【最新】委托租赁合同及授权委托书 托付租赁合同托付人：XXXXX 〔以下简称甲方〕地址：XXXXX联络电话：XXXXX受托人：XXXXX 〔以下简称乙方〕地址：XXXXX联络电话：XXXXX08610-依据《中华人民共和国合同法》相关规定，为明确双方的权利、义务，甲乙双方特订立本合同，双方共同遵守：XXXXX第一条、甲方将位于北京市朝阳区〔建筑面积平方米〕房屋〔房屋全部权证号：XXXXX【】〕托付乙方作为甲方的独家代理，全权代表甲方对其拥有的上述房屋供应租赁管理效劳：XXXXX其次条、租赁期限为三年，从2011 年月日至2014 年月日止。三年托付租赁期满二个月前，如双方均未书面提出异议，本合同可自动连续2年。租赁期内，任何一方如需解约，可向对方出具书面解约通知，该书面解约送达对方后的两个月，本合同终止履行，但就该房屋签订的房屋租赁协议应连续履行。第三条、代理房屋租金标准由甲乙双方共同协商确定。甲方应依据一年租期支付相等于一个月房租全款的代理效劳佣金给乙方，租期为两年以及同一租客其次年续租的，其次年根据相等于一个月房租全款的50%代理效劳佣金支付给乙方。两年以上的根据相等于一个月房租全款的30%支付。其中包括但不仅限于应支付给第三方的因房屋代理效劳所产生的费用。如有其它费用支出，甲乙双方另行协商。甲方应在该房屋出租7个工作日内支付代理费。第四条、甲方责任1、假设甲方在租赁期间内出售该房屋，需提早两个月以书面形式告知乙方，那么本合同在甲方与新买受人之间的房屋买卖合同生效后自动完毕，但如房屋已出租的，甲方应保证新买受人连续履行就该房屋签订的房屋租赁协议。2、甲方将帮助乙方出具关于每个出租单位的有关收房、出租、交税、办理产权、租户办公注册等事项的托付书和相关文件、证明，并托付乙方代替其签署在租赁过程中的全部相关法律文件〔如需〕，上述文件根据有关部门的规定及要求需要公证的，甲方应进展公证，费用由甲方担当。3、甲方应协调九都汇物业管理公司主动协作乙方管理的房间内部的修理保养工作，并准时支配相关单位支配修理。4、签署房屋租赁受权托付书〔见附件2〕5、在本托付书有效期内，甲方不得自行出租该房屋或与除乙方外的任何第三方签署所托付物业的租赁协议及其相关文件，如甲方违背本条款商定自行出租该房屋或与其他第三方签署所托付物业的租赁协议及其相关文件，或自行收取承租者支付的押金或租金，须支付乙方相等于该房屋一个月租金全款的违约金作为乙方供应的效劳及市场推广及相关活动所产生的费用。6、乙方代理甲方签订的房屋租赁协议终止后，准时将所收取的押金退还给乙方，再由乙方返还给承租方。第五条、乙方责任1、乙方负责为甲方代理查找租客，并作为甲方代表代理甲方与承租方签署租赁合同并代收代缴押金，房租，公共事业费等各项费用。租赁合同原件一式三份，甲方，乙方及承租人各执一份。2、乙方受托甲方收取房租的，乙方应在收到承租方支付房屋押金及房租三个工作日内，依据本合同第三条的规定将扣除全部相关费用后的租金款项转至甲方指定的银行账户。3、乙方指定一名公司内部管理人员，即九都汇工程负责人代表乙方与承租人签署租赁合同及代收押金及租金：XXXXX乙方签约受权人姓名：XXXXX 〔身份证复印件见附件3〕4、乙方为甲方供应的效劳3.1、家具包效劳：XXXXX〔1〕乙方应甲方要求在为该房屋市场推广之前为其装备全屋高档现代风格的成套家具。在该房屋出租之前，甲方只需支付30%的家具款项，其余局部由乙方垫付。待房屋出租后，剩余的家具款项将由乙方在应支付给甲方的押金及租金中扣除。如本合同解除或终止履行，而甲方尚未根据前述方式付清家具款项的，甲方应另行向乙方支付剩余的家具款。在全部的家具款项结清后，家具的全部权归属于甲方。〔该房屋成套家具价格及清单见附件1〕。〔2〕乙方应甲方的要求，为出租房屋装备电器，灯具，窗帘以及其它相关工程，费用将在得到甲方书面确认后，由乙方在应支付给甲方的租金中扣除。3.2、甲方上述物业出租前乙方所供应的效劳：XXXXX〔1〕房屋钥匙托管效劳〔钥匙托管托付书见附件4〕；〔2〕装备由专业设计师量身打造的高档现代家具，家具费用由甲方按本合同商定支付；〔3〕帮助甲方完善全部入住前预备工作：XXXXX如安装电话、宽带及卫星电视等帮助设施，费用由甲方担当；〔4〕供应杂志、网站、邮件等多媒体平台的全面广告推广；〔5〕专业销售团队与京城各大代理行的合作推广，以确保此物业快速出租；〔6〕支配代理行及租客看房效劳；〔7〕空置期内定期支配房间的入户巡察检查；( 8 ) 代表甲方主持新租约及续约会谈。3.3、甲方上述物业出租后乙方所供应的效劳：XXXXX〔1〕代表甲方做好房间入住前预备工