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郑州市最新商品住宅质量保证书、使用说明书 商品住宅质量保证书一、我公司开发的 XXX号院小区3号楼，位于宏xxx 路〔街〕XXX 号，是我公司通过招标〔或托付〕确定以下各责任单位：勘察单位： XXXX地质勘察院；设计单位：XXXX讨论院；施工单位：XXX设工程；监理单位：XXX工程询问；该工程承受市市〔县、区〕工程质量监视站三分站〔室〕进展工程质量监视，并出具了工程质量监视报告，现提交市建委进展工程开工验收备案。二、该工程地基根底为CFG桩+筏板根底，主体构造为剪力墙，在国家规定的合理用法年限担当保修。三、依据建立部等有关规定，自开工验收备案生效之日起，我公司对住宅以下部位、部件在正常用法条件下做出如下质量保修承诺：商品住宅质量保修工程表四、该商品住宅地基根底是CFG桩基+筏板根底，主体构造是剪力墙，构造承重是竖向承重，楼面构造形式是现浇钢筋混凝土楼板，居室楼板采纳现浇，客厅采纳现浇，厨房、卫生间采纳现浇，阳台采纳现浇，屋面上〔是、非〕上人屋面。√在保修期，该工程的质量保修由我公司托付 XX建立工程单位负责，责任人 XX军， XXXX7126 ，涉及第三条所规定的质量问题，在正式接到住户报修之日起三天赐予答复，并依据质量问题难易确定修复时间，担当质量保修。因公司缘由逾期未进展处理的，我公司担当全部修理费用，并按延迟时间每日向用户赔偿违约金×元。用户经公司同意自行修理的，我公司担当全部修理费用。超过保修期，出现质量问题，将依据用户要求，竭诚供应有偿效劳。五、因住户装饰、装修随便破坏建筑构造或转变室设备、设施等造成的质量缺陷，危及自身或别人生命和财产平安，由责任人自行担当经济及法律责任。六、因地震、洪水、台风等不行抗力造成的质量问题，我公司不担当任何经济或法律责任。七、其他：×。〔公司盖章〕年月日商品住宅用法说明书一、 XXX2号院工程位于市〔县〕金水区 XXX 〔路〕街 XXX 号，商品住宅是小区 3 号楼，共 xx 层 193 套住宅。二、该工程规划用地答应证编号为规地字第XXXX201509020，工程土地用法权证编号为国用〔2016〕第XXX号，工程建立工程规划答应证编号为规建〔建筑〕字第XXX15090XX号，工程施工答应证编号为 83XXXX 。三、该工程的开发建立单位是 XXXX，勘察单位是 XXXXX地质勘察院，设计单位是 XXXX讨论院，施工单位是XXXX工程，监理单位是 XXXX工程询问，质量监视单位是市工程质量监视站，四、本商品住宅的构造类型为钢筋混凝土剪力墙，抗震设防烈度为 7 度。〔1〕地基根底：本住宅采纳 CFG桩基+筏板根底。要处理好房屋四周的排水，防止地表水渗入地基。不要再地下室或根底边乱挖及取土等。〔2〕墙体：本住宅无部位设钢筋砼圈梁，在洞口墙边部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击，改动。砖混住宅纵横墙〔承重墙、保温墙均在〕，用法时严禁改拆、开洞，以免破坏构造，影响住房整体稳定和刚度。〔3〕墙面：外墙为200厚加气砼块与剪力墙结合，墙为 100厚或200厚加气砼块与剪力墙结合，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。〔4〕门窗：户门用法钢制入户门，门用法装饰木门，窗采纳断桥铝中空玻璃窗。门窗在用法时请勿用力过大，不得随便拆装，应轻开轻关；以免损坏零部件。〔5〕屋面：采纳现浇混凝土砼板制作屋面结构层，屋面防水采纳 SBS防水卷材，屋面为〔上人/√不上人〕屋面。制止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面构造和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。留意爱护落水管并常常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。(6)阳台：活荷载为 250 Kg/m2，用法中不得超过此限值，阳台构造形式不得有任何改动〔包括栏板降低或外伸〕。〔7〕室楼地面：地面用法荷载不得超过设计标准 200Kg/m2，地面装修荷载不得超过 50 Kg/m2 。除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室楼面一律不准用水挺直冲刷，切勿用重物撞击地面。五、该商品住宅节能措施，屋面 挤塑聚苯板，门窗断桥铝中空玻璃,外墙保温热固性改性聚苯板,节能系数到达 65%。六、住房在进展装修前，应向开发建立单位或其托付的物业管理公司提出书面申请，经批准同意前方可自行或托付装修，在装修申请中请注明：1装修是否转变现有设备、设施的位置、数量；2装修期限；3材料的堆放与垃圾的清运等事项。在装修过程中不得破坏室外构造，以免影响房屋构造平安。假设因装修不当或擅自装修，造成危及自身或邻里人身、财产平安的一切后果，由责任人担当全部经济和法律责任