房产按揭贷款合同范本_合同范本.pdfVIP

房产按揭贷款合同范本 在整个二手房交易中，交易及按揭办理涉及中介、国土部门、公 证、保险、银行等机构，时间需要 1-2 个月，手续繁琐且存在交易风 险。专业的按揭服务公司可以有效整合房产将近易及按揭的众多环节， 控制交易风险，提高按揭效率，加快放款速度，真正满足交易各方的 切身需求。 房产按揭贷款合同 抵押权人： _______________ ( 贷款人 ) 抵押人： _________________ ( 借款人 ) 担保人： _________________ ( 担保人 ) 第一条 总 则 抵押权人与抵押人于 ____年___月___ 日会同担保人签订本房产 按揭贷款合同 ( 下称“合同” ) ，抵押人同意以其与担保人签订之房产 买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人， 赋予抵押权人以第一优先 抵押权，并愿意履行合同全部条款 ; 抵押权人向抵押人提供一定期抵 押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。 担保人同意承担该笔 贷款之担保责任。 经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。 第二条 贷款内容 一、贷款金额 ____币____元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押 1 / 9 文章来源网络整理，仅供参考学习 权人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。 二、贷款期限从 ____年___月____ 日至____年____月____ 日共___ 月。 三、贷款利率：月息 ___‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应 调整。 第三条 还本付息 一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的 方式还本付息。 期数_______每期应缴付本 ____息____( 不包括利率调 整带来之应缴金额变动 ) ，首期还款日 _______。 二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。 抵押人并不可撤销 地授权抵押权人， 对与本抵押贷款有关之本息和一切费用， 可照付该 账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。 三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时， 抵押人必须立即补 付期款及逾期利息。 抵押权人并有权在原利率基础上， 向抵押人加收 20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。 第四条 提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时， 需提 前 1 个月以书面形式通知抵押权人并经认可， 且应给予抵押权人相等 于该部分或全部款项 1 个月利息之补偿金。 二、在下列所述之任何情况下， 抵押权人有权要求抵押人立即提 前清还部分或全部实际贷款额，及 / 或立即追讨担保人。 2 / 9 文章来源网络整理，仅供参考学习 1. 抵押人及 / 或担保人违反本合同之任何条款。 2. 抵押人及 / 或担保人有不正当或违法经营。 3. 抵押人及 / 或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合 同条款能力。 4. 抵押人舍弃抵押房产。 第五条 手续费及其他费用 一、抵押贷款手续费： 抵押人应按贷款金额的