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For personal use only in study and research; not for commercial use 房地产联合开发合作协议书 甲方： 公司 （以下称甲方） 乙方： 公司 （以下称乙方） 为了充分发挥双方的各自优势，积极参与 项目建设。甲、乙双 方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则。就联合开发 地块 达成如下协议，以资双方共同信守。 一、开发项目地段、面积、中标地价 地块（ 土资挂 号宗地）系 20 年 月 日武汉 市国土资源局公开挂牌竞拍地块， 该地总面积 ㎡，中标地价 万元 整。四至为：北至 ，南至 ，东至 ，西 至 。 现已经由甲方出资受让了上述土地，并与武汉市国土资源局于 20 年 月 日签订了《武汉市国有土地使用权出让协议书》 (编号： )， 并支付了土地出让款人民币 万元，尚余人民币 万元未支付。 二、合作方式 1、设立项目部 双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为 项目部（以 下简称项目部），在本协议签订后五日内通过办理合法手续设立。 本协议签订的同时， 甲方授权项目部是本协议项下合作项目 （以下简称合作 项目）的最高权力机构，由双方投资人组成，由其全权负责合作项目的开发、决 策和管理。 2、资金管理 双方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部。 项目部单列帐目， 与 甲方公司其他业务无关。 3、合作性质 合作性质确定为联营型合作。 三、双方投资金额、投资方式、投入时间 1、首期投资：根据双方共同测算， 两宗地前期总投资需 万元人民币， 甲方投资 万元人民币，以已支付的土地出让款形式投入； 乙方投资 万 元人民币，以现金方式投入。 2、后期投资：在项目运作过程中，如需进一步追加投资，双方同意优先采 取以本项目财产（包括土地、在建房产）抵押贷款的方式追加投资。如抵押贷款 的方式追加投资不成时， 追加投资部分由甲方负责在一个月内落实。 否则， 乙方 有权解除本合同， 并要求甲方返还乙方全部出资并支付相当于月息 %的资金 占用费。 3、资金投入时间：在项目部帐户开设后 个工作日内，乙方应将本条第 一项约定的首期资金，以现金方式汇项目部的帐户。 四、项目部帐户开立及管理 1、合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、利润按比 例分配的管理原则。 为便于资金的管理， 其资金以项目部名义设立独立帐户， 具 体开设时间为项目部成立后三日内。 2、项目未进行实际运作前，不经任一方书面同意，资金不得动用。项目进 入实际运作阶段后， 与该项目有关的财务由