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建筑外墙涂料质量通病防治措施 摘 要：本文分析了建筑外墙涂料的一些质量通病，并提出了相应的预防措施。 关键词：外墙涂料，质量通病，预防措施 由于外墙涂料施工简便、色彩丰富，对建筑物有很好的装饰和保护作用，外 墙涂料在建筑外墙面装饰中得到了广泛的应用，很多新建房屋和翻新建筑的外墙 装饰采用了外墙涂料。 但是，一部分外墙涂料工程完工后一段时间，涂层会出现表面污染、起皮脱 落、开裂、粉化、变色发霉等现象，已成为外墙涂料的质量通病，严重影响了建 筑物外立面的美。要彻底杜绝这些质量通病的发生，关键在于预防。下面就针对 不同的质量问题进行分析并提出相应的预防措施。 1、涂层表面污染 指由于灰尘等污垢附着在涂层表面上形成污斑，影响建筑物的外观。 1.1 原因分析 （1）由于建筑物檐口、窗盘底部等部位没有做滴水线，女儿墙顶、阳台压顶 等部位没有做内向倾的泛水坡，造成下雨时雨水夹带积灰顺墙面流淌下来，由于 雨水的浸泡使涂层软化，从而使污染物吸附在涂层上形成表面污染。 （2）一些建筑物在容易受到污染的部位（如窗套、线条等）采用了白色，使 得污染的部位（如窗套、线条等）采用了白色，使得污染看上去更明显。 （3）建筑物没有定时清洗，使污染越来越严重。 1.2 预防措施 （1）窗台应设计成外挑窗台，并在外窗台两侧做挡水端；檐口、窗盘底部必 须做滴水线；女儿墙顶、阳台压顶应做向内侧倾斜的泛水。 （2）对于易受污染的部位应设计成深色。 （3）由于环境的原因，外墙涂料表面污染很难彻底避免，应对其进行定期清 洗。 2、涂层起皮脱落 指涂层与基层间失去应有的附着力，以致造成涂层成片的起皮脱落。 2.1 原因分析 （1）由于工期等原因，抹灰基层未经过足够的养护期就进行涂装，其层含水 率过高、pH值太大，导致涂层与基层的附着力降低。 （2）基层表面有浮浆、油污等污染物而未清除，涂层与基层粘结不牢。特别 对于旧建筑物翻新工程，有的涂装队伍不管墙面基本情况怎么样，连基本的清洗 都不做，直接进行涂装，结果完工后不久，就出现涂层起皮剥落现象。 （3）没有使用与涂料相配套的腻子、腻子粘结强度低；腻子刮得太厚；涂料 一道涂装太厚或两道间隔时间太短。 2.2 预防措施 (1)抹灰基层应经过足够的养护期，一般常温下应保证2周的养护时间，基层 应干燥，含水率应小于8％，pH值应小于10。 (2)涂装前应对基层进行清理，把基层表面的污染物清除干净。对于旧建筑物墙 面，应先用水泥砂浆补平坑凹处，再用弹性腻子修补裂缝，最后把墙面清洗干净， 局部刮腻子，再进行涂装。 (3)不能使用由白水泥、滑石粉与107胶水现场调制的腻子，应使用由涂料生产 厂家提供的与涂料配套的腻子，或使用聚合物改性水泥腻子，且腻子层不宜太厚。 (4)每一道涂料应涂装均匀，不能太厚。涂装溶剂型涂料时，后一道应在前一道 涂料实干后进行；涂装乳液型涂料时，后一道应在前一道涂料表干后进行。 3 涂层开裂 即涂层出现大量纵横交错、不规则的裂缝。涂层裂缝轻者影响建筑物外观， 重者引起外墙渗漏。 3.1 原因分析 引起涂层开裂的主要原因有2个： (1)抹灰基层质量控制不严，由于抹灰基层开裂导致涂层开裂。 (2)腻子强度太低或腻子层太厚，腻子层开裂引起涂层开裂。 3.2 预防措施 (1)外墙涂料施工前应对抹灰基层的平整度、裂缝等质量指标进行验收，验收合 格才能施工。 (2)抹灰基层施工质量应严格控制，主要控制点包括：砂浆的原材料、配合比； 砖墙表面要清理、修补、润湿；分层抹灰的厚度和养护；分隔缝的设置；面层要 用木抹子压光，不能用铁抹子压光等。只要砂浆配比合理、施工工艺得当，抹灰 基层开裂是完全可以避免的。 (3)应使用与涂料配套的腻子或聚合物改性水泥腻子并控制腻子层厚度。 4 涂层粉化 即经过一段时间后，漆膜变成粉状。 4.1 原因分析 (1)涂料的耐候性差。 (2)涂装时温度过低成膜不好。 (3)涂料掺水太多。 4.2 预防措施 (1)对于气候条件差的地区要使用耐候性较好的外墙涂料。 (2)涂料施工时气温要在5℃以上。 (3)涂料掺水量要根据说明书确定。 5、涂层变色或褪色 5.1 原因分析 (1)基层的含水率和含碱量太高。 (2)涂料颜色太艳，色浆易褪色。 5.2 预防措施 (1)抹灰基层要有足够的干燥和“吐碱”时间，要确保基层在涂装前的含水率和含 碱量的要求