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关于物业管理若干法律、法规问题的探讨 福州市物业管理协会 陈鹏霄 物业管理的基础是国家有关法律法规， 物业管理企业与业主之间是以法 律为基础的平等民事主体关系。但由于目前全国性的物业管理法律法规还 不健全，造成部门职责不清，法律主体关系不明，思想认识混乱，在实践 中出现一些认识误区，产生了许多矛盾，从物业管理企业反映出来的问题 来看，比较突出、比较普遍的有以下几点： 1、 完全民事观点。持这种观点的人忽视了物业是城市的基本组成