资产评估学教程(第三版)习题答案(全).pdfVIP

第一章 导论 1、 （1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。 具体地讲， 资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员， 依据 相关法律、法规和资产评估准则，为了特定的评估目的，遵循适用的 评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的 评估方法， 对评估对象在特定目的下的评估基准日价值进行分析、 估 算并发表专业意见的行为和过程。 （2）时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时 （间）点的价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期，也是提 供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期， 我们将这一时点 称为评估基准日。评估基准日相对于评估（工作）日期而言，既可以 是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。 （3）一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市 场行情及交易物完全了解， 没有受到不正当刺激因素影响下所形成的 最高价格。 （4 ）