造价师考试造价管理相关知识点..pdfVIP

内容仅供学习参考，不得用于商业用途 施工合同管理 建设工程施工合同及总承包合同管理 一、建设工程合同计价模式及其选择 1. 建设工程合同计价模式 1) 总价合同：工程勘察、设计合同一般为总价合同。 ①固定总价合同 报价较高。固定总价合同的适用条件一般为 ; a) 工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度 ; b) 规模较小， 技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。 可合理遇见各种风险 c) 工程合同期较短 (一般为一年以内 )。 ②可调总价合同：合同期较长 (1 年以上 ) 常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。 2) 单价合同 ①单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程， 以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。 ②工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量