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投资协议书  投资协议书 甲方:安徽省宿州市政府 乙方:创奇世家服饰有限公司、谐进(香港)投资有限公司 甲乙双方本着平等互利、共谋发展的良好意愿，根椐国家及地方相关法律、法规，经甲、乙双方友好协商，就乙方在安徽省宿州市的原厂退城入园、另建新厂及相关住宅地产、商业地产开发,成立新的有限公司事项达成以下协议： 一、指导原则:支持乙方在宿州健康、稳定、持续发展。 二、项目名称:成立新有限公司、建设新服饰加工厂及商住小区。 三、项目投资规模及投资进度 乙方工业投资项目主要建设内容为办公楼、厂房、设备及宿舍等。预计年销售收入约1.2亿元人民币，年税收约350-500万元人民币,年创汇500万美元左右。计划实施：项目总投资约2亿元人民币，一期投资约1.2亿元人民币，二期投资约8000万元人民币。自取得项目用地及规划通过之日起六个月内动工建设，一期建设周期一年六个月，总建设周期三年六个月。 乙方在安微省宿州市投资的商住项目，自取得项目用地之日起,根据国家的法律法规期限开发完成。 四、项目用地及选址 1服装工业用地项目:乙方服装工业用地项目用地净约120亩。拟选址为埇桥区循环工业园内，具体位置双方协商界定。主要用于建设办公楼、厂房及职工宿舍，容积率按土地出让要求。 2、商住项目用地项目 (1)协议拟出让的商住用地一期位于东西向为原创奇世家服饰1 有限公司厂区往西至灵磬路约400米,南北向为规划中北外环路往北200米,出让土地容积率不低于2.5，根据2011年3月份宿州规划局所规定的商住用地的性质类别(现为六类商住用地)为基准地价,按基准地价为甲方给乙方的地价。 (2)在乙方的工厂投资及生产规模达到预定目标后，甲方同意乙方开发二期商住小区，用地不低于220亩，容积率不低于2.5，六类商住用地为基准地价,按基准地价为甲方给乙方的地价，位置选址为和乙方开发的一期商住小区相连接。 五、投资方式及规划建设 1、由乙方在宿州市投资注册新的有限公司,负责创奇世家服怖有限公司退城进园及商住项目的规划、投资、建设。 2、乙方新建的工业项目及商住项目要符合甲方的城市总体规划,商住项目的规划投计方案须报甲方批准后实施。 六、优惠政策 1、乙方的工业项目及商住项目按宿州市招商引资优惠条例以及其它招商引资优惠政策执行。 2、乙方的工业项目按照埇桥区退城入园工业项目的优惠政策执行。 3、乙方的商住项目按照以商住地产优惠配套扶持乙方工业项目房地产项目的优惠政策执行。 4、乙方的商住项目摘牌时如超过双方确定的基准地价,超过部分甲方应返还给乙方指定新成立的有限公司,支持乙方工业发展。 七、其它 1、本协议签订后,甲乙双方应积极开展项目的各项前期工作,尽早完成各项目的合同洽谈、完善和签订工作。 2、双方应认真履行本协议条款，任何一方违反本协议条款造成另一方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。 3、本协议的签订、生效、变更和争议的裁决，以中华人民共和国法律及地方相关法律为依据，未尽事宜，甲乙双方另行商定并在补充合同中订明。 4、本协议书于2011年月日在安徽省宿州市签订。 5、本协议书一式四份,甲乙双方各持二份。 6、本协议书甲乙双方代表人(或委托代理人)签字盖章后生效。 甲方：宿州市人民政府乙方：创奇世家服饰有限公司谐进(香港)投资有限公司 盖章：盖章： 法定代表人或授权代表人法定代表或授权代表人 签署：签署： 日期：年月日 投资协议书模板 投资协议书模板【1】 甲方：人民政府乙方：有限公司 经甲乙双方友好协商。在平等互惠的基础上，就乙方在县产业集聚区兴建“_____”相关事宜，双方达成如下协议： 1、乙方在县设立独立法人资格的企业，投资_____万元兴建“__________”，占地_____亩，位于__________，具体面积以实际征地面积为准。预计每年可实现产值_____万元，实现利税_____万元。 2、乙方在签订协议后十个工作日内将该地出让意向金万元付至甲方指定账户上，乙方取得土地和规划许可、准建等手续后，_____内土建按图纸完工，投产时间为_____。 3、乙方投资项目必须符合国家有关产业政策，且投资强度每亩万元以上(即固定资产投资_____万元)，基建工程从奠基之日起内完成，建筑密度_____以上，容积率，绿化率1520%。项目入驻前，乙方需向甲方提供项目的可行性报告、厂区规划设计方案和投资计划书，甲方帮助乙方办理项目环评、立项、工商、税务、机构代码、安全生产、注册登记、报建等手续，费用由乙方承担。 4、甲方负责为乙方投资兴建的“_______________”所需的亩建设用地实行建设与配套同步的四通一清：即通电(高压线路通到厂区门口)、通水(供水和排水管道到达厂区外接口)、通路(到厂大门口)、通讯络、地上附着物清除。 5、甲方负责为乙方投资项目所需建设用