物流园区经营、功能、盈利模式.docx

中国物流园区进展模式 一个国家、一个地区的经济进展水平不同，交通状况不同，市场需求不同，其物流园区的进展模式也会具有不同的特点。从功能定位、建设类型、开发模式以及经营模式等几个方面对中国物流园区的进展模式进行综合分析。 1.3.1 物流园区功能定位 物流园区是物流节点集中组织和管理的场所，其依托规模化的物流设施设备，对物流活动进行综合处理，从而达到降低物流运营成本、提高物流运作效率和水平的基本目的，是具有产业进展性质的经济功能区。物流园区从空间上积聚了产业链上下游企业，从功能上涉及到生产、加工、销售、配送等供应链各个环节，通过合理的空间布局、有机的功能组合、优化的资源配置以及信息系统整合发挥其系统整体优势。 物流园区的功能主要可以分为两个方面，首先是社会功能，其次是业务功能。社会功能主要包括促进区域经济进展、完善城市功能、整合区域资源及提升产业竞争力等。具体业务功能主要包括运输、仓储、包装、装卸、搬运、流通加工、配送、信息与询问服务等。 另外，不同物流园区具有不同的功能定位，所担当的物流业务也不尽相同。因此，物流园区所完成的物流作业应依据物流园区的功能定位、需求特征、地理位置等因素综合规划，对各种物流功能进行组合配置。 宏观社会功能 不同于一般的经济开发区和各类工业园区，物流园区具有很强的基础性、公共性和服务性的特点，属于基础设施建设类项目。从物流园区的起源来看，其功能定位主要有