房屋租赁合同(酒店用).docx

出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ： 房屋租赁合同 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自 愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法 出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 称该房屋） 。该房屋实测建筑面积为 平方米，共计 间房。 2、甲方作为该房屋的所有权人与乙方建立租赁关系。 （以下简 层楼 二、租赁用途 1、甲乙双方同意，租赁该房屋作为 酒店经营 使用，并遵守国 家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关 部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的房屋使用用途。 三、交付日期和租赁期限 1、甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日向乙方交付 该房屋。 2、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止， 共计 年。如果经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和 租赁期限也相应顺延。 3、租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙 方需继续承租该房屋的， 则应于租赁期限届满前 3 个月， 向甲方提出 续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。 4、甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该 房屋的优先租赁权。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该房屋租金按租赁期间段划分为三个阶段， 每阶段租金数额及支付方式不同， 该房屋具体租金数额及支付方式如 下： 第一阶段： 自 年 月 日起， 至 年 月 日止， 共计 3 年。该阶段年度租金为： 20400 元/ 年（大写 : 贰万零肆佰元 整/ 年），该阶段支付方式为： 每一季度付一次， 每一季度租金为： 5100 元∕季度（大写：伍仟壹佰元整∕季度） ； 第二阶段：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共计 3 年。该阶段年度租金为： 40000 元/ 年（大写：肆万元整 / 年），该 阶段支付方式为： 每半年（ 6 个月）付一次，每半年的租金为： 20000 元/ 半年（大写：贰万元整 / 半年）； 第三阶段：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共计 3 年。该阶段年度租金为： 60000 元/ 年（大写：陆万元整 / 年），支 付方式为：每半年（ 6 个月）付一次，每半年的租金为： 30000 元/ 半年（大写：叁万元整 / 半年） 。 2、该房屋的租金均应于每次交租期来临前半个月付清。逾期支 付的，每逾期一日，则乙方需按该期应缴租金的 3 倍支付违约金。 五、其他费用 房屋租赁期间，因使用该房屋所发生的包括但不限于水、电、宽 带上网费等费用由乙方支付。 六、房屋使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后 10 日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果因乙方怠于 通知甲方， 造成甲方维修成本增加或造成其他损失的， 由乙方负责赔 偿甲方差额部分。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因 乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故 障，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方 承担。 3 、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用 和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 30 日通知乙 方。检查养护时， 乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的 影响。 4、租赁期间，乙方因使用需要，在不影响房屋结构和征得甲方 同意的前提下，可对该房屋进行装修装饰。租赁期满后，依附于房屋 的装修归甲方所有，对乙方的装修装饰部分甲方不负修缮义务。 七、转租、转让 1、乙方在租赁期内不可擅自将该承租房屋转租给他人，除甲方 已在本合同补充条款中同意乙方转租外， 乙方在租赁期间， 需事先征 得甲方的