豪华住宅物业出租与管理合约.docVIP

豪华住宅物业出租与管理合约

第一章合同订立

1.1合同编号

________________________

1.2合同签订日期

________________________

1.3合同当事人

1.3.1出租方（甲方）：________________________

1.3.2承租方（乙方）：________________________

1.4合同签订地点

________________________

1.5合同签订方式

本合同采用书面形式签订。

第二章物业概况

2.1物业名称

________________________

2.2物业地址

________________________

2.3物业类型

________________________

2.4物业产权

________________________

2.5物业面积

________________________

第三章出租与租赁期限

3.1出租范围

________________________

3.2出租用途

________________________

3.3租赁期限

3.3.1租赁起始日期：________________________

3.3.2租赁终止日期：________________________

3.4租赁费用

3.4.1租金金额：________________________

3.4.2付款方式：________________________

3.4.3付款时间：________________________

第四章物业管理与服务

4.1物业管理

4.1.1甲方负责对物业进行管理，保证物业的正常使用和居住环境。

4.1.2乙方需遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2物业服务

4.2.1甲方提供以下服务：

（1）公共区域清洁、绿化、安保；

（2）物业维修、保养；

（3）其他与物业管理相关的服务。

4.3物业费用

4.3.1乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。

4.3.2物业管理费标准：________________________

4.3.3付款方式：________________________

第五章物业交接与使用

5.1物业交接

5.1.1乙方在租赁期限届满前，应将物业完好地交还给甲方。

5.1.2交接过程中，双方应共同确认物业的现有状况。

5.2物业使用

5.2.1乙方在租赁期限内，有权使用物业，但不得违反合同约定和物业管理规定。

5.2.2乙方不得擅自改变物业结构和用途。

5.3维修责任

5.3.1乙方在租赁期间，对物业的日常维修负责。

5.3.2对于因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.4物业保险

5.4.1甲方应按照国家规定，对物业进行投保，并承担相应的保险费用。

5.4.2乙方在租赁期间，应遵守保险条款，并承担相应的保险费用。

5.5物业押金

5.5.1乙方在签订本合同前，应向甲方支付押金。

5.5.2押金金额：________________________

5.5.3乙方在租赁期满后，无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

第六章物业设施与设备

6.1物业设施

6.1.1物业内设施包括但不限于：

室内设施：家具、电器等；

公共设施：健身房、游泳池、儿童游乐场等；

安全设施：监控摄像头、消防设施等。

6.1.2甲方应保证上述设施的正常运行，乙方有权使用这些设施，但需遵守相应的使用规定。

6.2设备使用

6.2.1乙方在使用物业内的设施和设备时，应遵循以下原则：

合理使用，避免损坏；

不得私自拆卸、改装；

不得影响他人正常使用。

6.2.2对于损坏的设施或设备，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责维修或更换。

第七章物业使用限制

7.1使用规定

7.1.1乙方在使用物业时，应遵守以下规定：

不得进行违法活动；

不得损害物业的安全和使用功能；

不得干扰其他业主的正常生活。

7.1.2乙方不得在物业内饲养宠物，除非得到甲方事先书面同意。

7.2禁止行为

7.2.1以下行为是被严格禁止的：

擅自改变物业结构；

擅自拆改水、电、气等设施；

擅自占用公共空间。

第八章维修与保养

8.1物业保养

8.1.1甲方负责物业的定期保养，保证物业的长期使用。

8.1.2乙方在使用过程中，应爱护物业，避免人为损坏。

8.2紧急维修

8.2.1在紧急情况下（如水管爆裂、电线短路等），乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

8.2.2紧急维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由双方协商解决。

第九