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解除买卖合同范本 解除买卖合同范本〔文中蓝色字体下载后有风险提示〕甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲、乙双方经友好协商全都，同意达成如下协议：一、甲乙双方同意解除双方于_____年_____月____日签定的商品房买卖合同〔以下简称该合同〕，编号为：__________________。二、双方在签订本协议后，甲方同意乙方自动退房，解除该合同。甲方就签署该合同收取之楼款于本协议生效之日起30日内返还乙方。三、原双方签订的商品房买卖合同在甲乙双方签署本协议后随之作废。甲方在乙方签署本协议并到房管部门备案后，即可以任何方式处分该房屋。风险提示：价款支付在实务中，有的买卖合同只是简洁地商定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出商定。这一破绽将为支付方无限期不支付或拖延支付找到借口。另外，需方应尽量实行银行转账方式来履行支付货款。明确付款的详细期限及条件，尽量要简洁、明确易施行，避开催款方因为无法举证付款条件成就而不能主见货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效催促或威慑合同付款方。四、订立本协议及办理有关手续所需之一切费用，包括手续费、公证费及政府有关部门之收费等，均由乙方支付。风险提示：争议解决方式合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么详细选择哪一种方式，那么需要当事人双方商定，假如选择仲裁机构就肯定要明确是哪个仲裁委员会，否那么就会因商定不明而致商定条款无效。当然双方也可以商定管辖的法院，而商定法院那么只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随便选择，否那么该条款无效。五、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲乙方双方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交有管辖权的人民法院通过诉讼解决。六、本协议由甲乙双方或其受权代表签字或盖章后，经_______公证处公证之日起生效。七、本协议一式____份，甲方____份，乙方、市公证处及房管部门各____份，每份协议均具有同等效力。风险提示：证据保存留意保存和搜集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。甲方：_____年_____月____日乙方：_____年_____月____日