房地产广告文案范文2篇.doc

今泰学院推荐文档 房地产广告文案范文 2 篇 Model text of real estate advertisement 第1页共22页 今泰学院推荐文档 房地产广告文案范文 2 篇 小泰温馨提示：本文档根据题材书写内容要求展开，具有实践指导意义，适用于组织或个人。便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整修改及打印。 本文简要目录如下： 【下载该文档后使用 Word 打开，按住键盘 Ctrl 键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章 1：房地产广告文案范文 2、篇章 2：电视广告文案范文 篇章 1: 房地产广告文案范文 作为深圳“地王”项目的红树西岸是百仕达地产即将推 出的滨海楼盘。红树西岸位于华侨城填海区，滨海大道以北、 沙河东路以东、深圳湾一路以西，白石路以南；占地面积达 7.5 万平方米， XX年公开投标价高达 7.8 亿元人民币，总建筑 面积为 25.53 万平方米。该楼盘具有得天独厚的自然景观环境： 楼盘正面是全线无敌海景，远眺香港天水围，南面是红树湿地， 西面是沙河高尔夫球场，北面是深圳旅游区华侨城和著名景点 世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。项目由美 国著名建筑大师 bernardo 规划设计，集合各领域高度国际化 第2页共22页 今泰学院推荐文档 团队倾力打造，将建成南中国最具滨海特色的现代高尚人居社 区。 百仕达 红树西岸将引领深圳豪宅新风，成为中国新兴知富阶层投资与居住的理想住宅和高尚社区。 （一）深圳豪宅市场状况 豪宅在一个城市住房市场中的结构，应该和一个城市私人财富的结构有关，同时也与一个城市的豪宅市场的消费需求有关。在一个成熟的市场里，豪宅的数量应该占总的住宅存量 的 5%-10%。目前深圳的豪宅市场还处于初级阶段和稀缺阶段，财富阶层的聚集度和稳定度不够，山海等稀缺资源的市场开发度不够。 XX年全年深圳在售豪宅项目不到 15 个，约为 XX年的三 分之一，物业类型有别墅、 townhouse 、小高层、高层、超高 层等。 XX年豪宅的热点区域主要是香蜜湖和华侨城片区，其 中香蜜湖片区以 townhouse 、小高层为主，华侨城片区以高层 为主。 XX年的豪宅市场有一个显著的特点，越是豪宅，越是 昂贵的豪宅越热销，香蜜湖和华侨城片区的豪宅物业均保持了 良好的销售状态。比如水榭花都二期开盘 3 个月即告罄，熙园 第3页共22页 今泰学院推荐文档 已经销售过半，中旅国际公馆销售也早已过半，波托菲诺纯水岸及天鹅堡二期也保持着理想的销售态势。 从价位上来看， XX 年热销的豪宅普遍均价较高，如水榭 花都二期均价约 10500 元／平方米，熙园均价约 9200— 9700 元／平方米，波托菲诺均价约 9500 元／平方米，雅颂居均价 约 9500 元／平方米，红树东方均价约 8300 元／平方米，云深 处均价逾 11000 万元／平方米，整体看 XX年豪宅均价普遍较 年略高，销售的速度也较不俗，充分说明豪宅市场的需求 还是存在的，并且市场需求还比较旺盛，只是没有对应合适的产品。 （二）南山区房产市场预测 XX年对于南山商品住宅的发展来说，应该是保持高速增 长，继续冲高的一年，批准预售、销售面积都创下历史新高，各项指标都显示市场运行良好。 未来两年，在房地产高速增长的影响下，住宅空置面积 虽然会有一些增长，但对市场影响不会太大。 XX年，该片区的后海楼盘密集入市后均取得不错的销售业绩，显示了南山市场巨大的吸引力。在全市进入消化存量的一年，南山供应量的大增无疑将会成为今年市场新的热点之一。 第4页共22页 今泰学院推荐文档 而后海滨海长廊的建设将引领后海成为深圳新的无敌海景高尚社区，华侨城的成功经验将向南移植；后海、南山区中部是未来两年的热点区域；华侨城填海区大型项目红树西岸的启动将会掀起新一轮“侨城热”。 （三）红树湾市场前景 自 1998 年开始的修建滨海大道的填海工程，使深圳湾畔的滩涂上造就了 2.9 平方公里的土地———红树湾填海区，深圳市政府为它定位为：用 5 年时间建成全市最大规模的、具有全新生活模式的居住社区和湖景旅游区，深圳作为滨海城市的特色将以此来实现，让它成为深圳的窗口、深圳的名片、深圳的品牌。在深规院的设计方案中有深圳湾淡水沙滩游泳池的设计，要建成中国最大的户外淡水游泳池，游泳池的北边设计真沙滩，海湾边设计成无限边界，恰似一池碧水涌海湾。由此可见，深圳政府已将红树湾规划为高档休闲区和高尚住宅区。 深圳湾滨海休闲带 15 公里生态长廊的规划使这一地块形成更大的生态优势。创下深圳红树湾地王天价的红树西岸势必要在此片区打造顶级豪宅。 （一） swot 分析 第5页共22页 今泰学院推荐文档 1）自然环境：该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线无敌海景