XXXX泉州楼市月报告3月.pptxVIP

;第一篇;第一篇;;政策动向;政策动向;北京启动房地产开发项目诚信公示 购房者可查;国内城市;企业动向;泉州城建;泉州城建;第二篇;市府中轴50万㎡综合体大盘，一期敬请期待。户型包含约83㎡三房、约99㎡四房、约128㎡五房、约142㎡花园五房。;楼市动态;3月29日，第二届永宁古卫城暨城隍文化节“中骏黄金海岸沙雕艺术展”在石狮黄金海岸隆重开幕，也是第二届永宁文化节系列活动之一。;楼市动态;楼市动态;开盘地点：鲤景湾售楼部 公开情况：共推出6#112套、7#120套、15#62套共294套； 推出产品： 一房 83㎡ 5套；2+1房 90-94㎡ 112套 3+1房 141㎡ 108套；四房 161-172㎡ 5套 五房 90-94㎡ 62 套；复式 90-94㎡ 2套 开盘模式： 3月8日内部认购，3月9日对外销售； 现场情况：到场客户共约280组，8日认购的客户于9日到售楼部参与抽奖， 公开价格：83-94㎡的小户型预售起始价7638元/㎡，最高价8307元/㎡，折后均价8142元/㎡（9.9*9.9折）；161-202㎡大户型预售起价7518元/㎡，最高价10240元/㎡，折后均价8633元/㎡（9.9*9.9*9.9*9.9折）； 优惠策略：小户型9.9折*9.9折，大户型9.9折*9.9折*9.9折*9.9折，一次性客户在原来的基础上再优惠5个点； 去化情况：总去化230套，去化率约78%;开盘地点：东海湾第三售楼部 公开情况：此次共推出1#91套、3#108套房源； 推出产品：112㎡2+1房13套，119~124㎡3+1房72套，128~132㎡3+1房56套，135~137㎡3+2房57套，234㎡复式1套； 开盘模式：本次开盘采用叫号方式，轮流选房； 现场情况：活动设置“有奖问答”和砸金蛋环节，礼品包括：50寸液晶大彩电、IPADMINI、咖啡机等 公开价格：表上起价9120元/㎡，最高价10768元/㎡，表上均价1万元/㎡；折后均价约9570元/㎡； 优惠策略： 1.VIP客户预约1万抵3万，2.开盘当天120平以下的享受98折、120平以上的享受97折； 去化情况：开盘当天去化约40套，去化率约20.1%； 开盘小结：1、本次蓄客量不足（3月8日开始VIP预约）；2、户型上多为N+1房，赠送面积大，附加值高；3、此次整体均价偏高，客户接受度不高，去化效果不理想。;开盘地点：中骏财富中心售楼处 公开情况：中骏世界城3#，4、5、8-11、17-22、27层??共12层，234套房源； 推出产品： 35~73㎡一房，74~77㎡二房； 开盘模式：本次开盘采用叫号方式，轮流选房； 现场情况：开盘现场有千元家电抽奖活动，一等奖为容声冰箱、二等奖为美的电风扇；三等奖为九阳电磁炉；幸运奖为福临门玉米油； 公开价格：表上起价8360元/㎡，最高价14100元/㎡，折前均价约8730元/㎡，执行96折+150元/㎡优惠，折后均价约8300元/㎡ ； 优惠策略：非VIP客户为97折，VIP客户为96折，按时签约再优惠150元/㎡ ； 去化情况：开盘当天去化190套（包含之前认购），去化率约81% ； 开盘小结： 1、此次蓄客时间长，客户量充足（上次开盘为1月20日）；2、世界城年底开业，增强客户的投资意愿；3、进行了大量的广告投入，认知度高。 。;开盘地点：大江盛世售楼部 公开情况：大江盛世B区4#共188套精装修房源； 推出产品：80~86㎡两房112套，101㎡三房76套； 开盘模式：本次开盘采用叫号方式，轮流选房； 现场情况：开盘现场有千元家电抽奖活动，一等奖为容声冰箱、二等奖为美的电风扇；三等奖为九阳电磁炉；幸运奖为福临门玉米油； 公开价格：表上起价8323元/㎡，最高价8997元/㎡，表上均价8580元/㎡；折后均价约8218/㎡，装修标准1500㎡/元； 优惠策略：1、存1元抵一万；2、VIP总价优惠1万；3、每平米优惠88元；4、抽现金抵用券5555~7777元； 去化情况：开盘当天去化约30套，去化率约16%； 开盘小结：1、虽是城东首个精装小户型产品，但无实景样板房体验，客户对精装修认可度不高；2、时逢下雨天，客户较焦躁，现场秩序混乱；3、户型附加值不高，格局不佳。;开盘地点：中骏·天峰售楼中心 公开情况：天峰6#、7#共218套房源； 推出产品：92㎡2+1房104套，124㎡三房108套，142~180㎡复式6套； 开盘模式：采用中骏置业独立研发的电子信息化摇号方式； 现场情况：开盘现场有千余组客户到场 公开价格：起价11000元/