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树立大物业管理意识，抓住机遇，开拓进取 ——浅谈物业管理企业资产重组及资本运作 山东鲁能物业公司 董国光 一、 物业管理作为新兴产业面临的现状 众所周知，物业管理企业的发展目前遇到一些困难，如天津市的绝大 部分物业公司处在亏损状态就是很好地例证。就全国范围不看，其主要表 现是：第一，业主对有偿服务的不适应。相当多的业主还习惯于行政型、 福利型的封闭式房屋管理模式，特别是经济欠发达地区的广大居民的物业 管理消费观念尚未形成，许多业主即使已经切实感受到了物业管理新