中原地产项目市场定位服务纲要.docx

项目市场定位服务纲要 调研大纲 市场争辩报告服务纲要 1、项目战略思考及预期目标 2、本项目限制条件 资料来源 前言：争辩背景 利润目标 与开发商沟通 开发周期 启动资金 企业期望 （一）项目条件与地块解析 1、项目区位及周边环境概况 2、地形地貌、对外交通、项目规模项目本体争辩分析 （二）项目 SWOT 分析 1、项目 SWOT 分析及资源的解析 2、项目进展的机会与面临的问题 【结论】项目地块综合质素评价 （一）吉林市城市环境进展概述 （二）城市规划与板块规划分析 1、城市总体规划争辩  与开发商沟通实地走访 市统计局 城市投资环境争辩与分析 房地产市场运行状况争辩与分析 2、板块进展历程及将来进展方向 3、城市总体规划中的功能布局和交通规划对板块的影响 4、长吉一体化为本项目带来的进展契机争辩 （三）项目所在区域在城市中的地位及进展潜力 【结论】吉林市城市投资环境评价及本案投资机会点 （一）吉林市房地产市场运行概况 房地产投资完成额、房地产新开工量、房地产竣工量、房地产销售量、销售额、销售单价、供销比（房屋竣工量与销售量）、土地储备及供应状况、人均住宅居住面积、各类型物业进呈现状 （二）吉林市住宅市场进展趋势 市规划局 政府工作报告市统计年鉴 市统计局市房产局 房地产交易中心实地走访 结合政策争辩吉林市住宅市场将来进展导向，推断两年内市场趋势。 【结论】吉林市房地产