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空调设备维修保养
甲方:市临港经济开发区
乙方:邦维科技发展
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空调保养合同
甲方:市临港经济开发区(以下简称甲方)
乙方:邦维科技发展(以下简称乙方)
甲乙双方根据中华人民国合同法,本着平等互利、友好协商的原则,就甲方 中和楼空调室外机设备的维修保养,签订如下空调合同。
第一条 目的
本合同就乙方对甲方中和楼空调设备(以下简称为保养件),按照双方的约定 进行保养作业(第三条所定),维持其初期性能,使其能正常运行,甲方则向乙方 支付相应费用。
第二条 保养物件
第三条 保养预定时间
(1) 日常保养作业:乙方全年制定专人负责该合同保养设备的保养作业,保 养人根据甲方的作息时间安排作息时间。保养人的日常作业主要有:巡 检运行设备、处理设备日常故障、清洗较脏过滤网、应急处理甲方突发 事件等。
(2) 集中保养作业:在下属约定时间,将第二条所属保养物件按照相关约定 全部保养一遇。
冬季制热预计保养时间:每年10月底之前完成(具体时间双方可视天气 情况协商在确定)
夏季制冷预计保养时间:每年4月底之前完成(具体时间双方可视天气 情况协商在确定)
第四条 保养作业
1、 所谓保养作业是指乙方以规定的《保养作业实施要领书》为基准,对保 养物件实施的定期检查。
2、 有关保养作业的实施,乙方将按照同甲方签订的合同所示实施具体日 程,并在实施前预先同甲方联络。甲方也有义务在作业预定实施日期的 到来,通知乙方进行工作。
3、 乙方按照另行制定的检査表,每次结束作业后,填入作业容,将检査表 提前交给甲方,甲方有关保养管理人员检查无误后签字确认。
4 保养质量约定:保养设备的正常进行,接近新装时的效果。
第五条 整修作业
1、 除第三条所规定的保养作业以外,有关保养物件的修补及整修(以下称为 整修作业),所有整修作业需要进行之前,通知甲方,由甲方确认整个维修 方案后,乙方进行施工。
2、 整修作业中所需费用(只包括原器件及其他材料的成本费用)将由甲方负 担,有关支付条件将经甲、乙双方协议后决定。
3、 如空调配件损坏,甲方选择乙方提供配件。乙方应提供甲方空调所需原厂 配件的报价清单,报价应不高于当期市场价格,如乙方提供配件价格高于 当期市场价格(空调原厂当期销售规定的价格),乙方除退回差价外,还应 赔偿甲方同等金额的违约金;同时约定,按照约定日期安装完成(延期一 天按配件价格的0.5%/天缴纳违约金),相关配件安装完成并调试合格后, 甲方于15日付清配件款(甲方拖欠支付相关款项,按配件价格的0.5%/天 缴纳违约金)
4、 整修作业的主要容如下所记:
(1) 由于使用上的消耗(如过滤网因长久未清洗造成不能正常使用等)所引 起的整修作业;
(2) 由于使用上的操作错误或使用不良造成的整修作业;
(3) 正常运转所需的冷媒充填作业;
(4) 机器本身或附属机械的大修作业;
(5) 再涂色后防热补修(机器运转3年左右之后可能发生);
(6) 由保养物件以外的机器为起因所发生的连带事故(施工不良)的整修作 业;
因天灾、火灾等不可抗因素引起的整修作业或人为因素造成的整修作业;
在空调产品保修期以外发生的故障,作为所使用的备用备件;
除空调产品以外的空调设备发生故障,作为补修所使用的备用备件。 第六条 紧急对应
1、 乙方指定专人负责该合同保养设备的保养作业;
2、 发生故障时,在接到甲方通知后8小时赶到现场处理。简单故障,8小时
处理完毕,重大故障7天处理完毕,特大故障协商处理;
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第七条 空调保养计划
1、 根据空调使用情况的季节性,每年5月和11月对空调设备进行运行前 的检査和试运行。(具体时间乙方应根据实际情况提前通知甲方);
2、 每年清洗空调室机过滤网4—6次;
3、 清洗室外机冷凝器,改善空调室外机换热效果;
4 测量室机、室外机电流。电压,确认电源线的安全性能;
5、 测量系统压力,确保压力合格,排除缺制冷机(R410A)情况;
6、 确认机器接线端子,确认是否有松动情况;
7、 对室机蒸发器进行清理,确保空气清新、健康;
8、 制热前进行冷凝水排水试验,并检査冷媒管及冷凝水管保温情况;
9、 单台室机试运转测试和多台室机同时试运转測试;
室外机压缩机冷冻有过滤保养(必要时更换);
日常运行简单故障排除;
12、 记录所有数据,并归档整理。
第八条 解除合同:根据《中华人民国合同法》的有关规定执行。
第九条 违约对应
甲乙双方中的任意一方,如果单方面违背合同中的条例,违约方应承担违约 行为遭受的损失,赔偿的数目应不小于另一方遭受的损失金额。
如果保养不及时、保养质量达不到约定,由此耽误甲方使用,乙方负完全责 任,甲方有权按照10元/小时扣减保养费用,
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