中和财富广场项目建筑能效管理系统工程可行性研究报告.docx

中和财富广场项目建筑能效管理系统工程可行性分析报告 中和财富广场项目建筑能效管理系统工程 可行性分析报告 0 0 中和财富广场项目建筑能效管理系统工程 可行性分析报告 PAGE PAGE 1 目录 一、总论 1 1.1 、项目名称 . 1 1.2 、项目情况 . 1 二、建筑能效管理现状及节能潜力分析 1 2.1 、建筑能效管理背景 . 1 2.2 、项目分析总结 . 1 三、系统客户价值及功能特性 3 四、建筑能耗管理系统所带来的收益 8 五、结论 9 六、实施方案 9 七、能耗系统的主要性能指标 10 7.1 系统的可用性 . 10 7.2 系统的可维护性 . 10 7.3 系统的可靠性 . 10 7.4 系统的容错能力 . 10 7.5 系统的安全性 . 10 7.6 系统的抗电磁干扰能力 . 11 八、质量保证和售后服务 11 8.1 硬件质量保证 . 11 8.2 软件质量保证 . 11 8.3 售后服务 . 11 九、典型业绩 11 十、系统遵循的标准和规范 12 PAGE PAGE 10 一、总论 一、总论 1.1 、项目名称 中和财富广场。 1.2 、项目情况 中和财富广场隶属于中和集团 （陕西西飞中和投资集团） 据** 航空基地的商业先行区，总投资约 投资。整个项目占 15 亿元，用地面积约 135 亩，总建筑面 积约 41.5 万㎡，是集五星级饭店、临街旺铺、商业步行街、商务写字楼、分时 产权度假酒店、餐饮集群、娱乐休闲集群、航空动漫城、仓储超市、数码城、大 型百货、智能停车场等为一体的大型国际都市综合体开发项目。 其中单体商业综 合体面积超过 17 万㎡，是** 乃至大西北规模最大的商业中心。 二、建筑能效管理现状及节能潜力分析 、建筑能效管理背景 近年来，随着我国经济的持续高速发展， “绿色建筑”越来越得到政府的支持。而与此同时，在市场竞争加剧、整个经济的发展趋势及国家政策的推动下， 越来越多的建筑用户开始重视能效管理工作， 开始建能效管理系统平台并逐步形成建筑的能效综合管理体系， 以便在客户、 社会、政府以及非政府机构中树立良好口碑，提升建筑知名度与档次，增加招商引资的吸引力度。 据权威部门统计， 我国国家机关办公建筑和大型公共建筑面积不足城镇建筑面积的 4%，但年耗电量约占全国城镇总耗电量的 22%，每平方米年耗电量是普通居民住宅的 10-20 倍，是欧洲、日本等发达国家同类建筑的 1.5-2 倍，具有巨大的节能空间。因此积极开展能耗统计，全面、准确、及时地了解能源的消费与使 用状况， 提高节能管理水平， 切实降低能源消耗， 对于促进建筑节能减排具有重要意义。 、项目分析总结 根据中和财富广场实际情况及众多建筑现场经验分析， 预估建筑能耗特点及将来可能遇到的能耗管理方面的问题如下： ? 中和财富广场作为大规模的商业中心项目， 整体建筑的能源消耗种类 （用电量、用气量、用水量等） 比较多， 消耗量都特别大， 因此，能源消耗成本相对很高。 ? 能耗大，该项目目前主要能耗类型为电、水、气，其中电量的消耗最为严重， 在总体能耗成本中占比最大。 ? 电力系统的一般性安全隐患时常存在， 如不及时发现和处理， 会导致故障范围扩大，影响建筑整体用电情况， 当遇到特殊电力事故时， 将导致重要用电设备损坏，电力系统瘫痪，电气火灾及人身安全事故等。 ? 电力系统故障不能准确定位， 会花费大量的人力、 时间去发现处理。 这样会导致用电的连续性得不到满足。 ? 电力系统出现故障时， 如果不能及时处理， 可能会导致设备损坏， 甚至引起电气火灾，危机人身安全。比如，局部出现短路，或者用电负荷过大导致线路严 重发热等，都会造成事故。 ? 人为分、和闸时，如果不按照正常要求操作或者高、 低压配电柜内部故障， 会导致设备损坏，甚至出现爆炸 。 ? 如果新建项目按照常规的管理模式， 必将继续投入大量的人力和时间成本来完成定期设备巡检、电力系统故障排查、能源成本统计等工作，因为人力参与 度太高，自动化程度太低，管理成本将难以降低，而且建筑能源管理方面的 人为误差也难以避免。 ? 不能及时掌握对比计划内和实际消耗的各类能源的消耗成本。 比如，实际使用多少电、水、气，用户侧无法对比判断。 ? 领导层无法及时准确的了解系统运行状态， 无法及时掌握能源消耗成本， 不能及时有效的对现场问题进行分析与指导，经常导致底层长期盲目浪费而无法 自查，上层无法管理指导。 因此，对整个建筑的供用电情况、 各类用气情况、 用水情况的实时监视就显得十分重要，同时建立和完善建筑一体化的计量、监控、分析和管理的系统，能 及时、全面、迅速、准确的获取建筑各类能耗数据，掌握能耗