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装修管理三方协议书 装修管理三方协议书甲方〔物业公司〕：乙方〔业主〕：丙方〔施工单位〕：为维护小区业主利益，保持小区楼宇构造、外墙装饰及公共设施的完好、美观，使业主生活起居平安、舒适，同时为了保证物业管理公司、业户和施工单位三方利益，甲、乙、丙三方就房屋的装修事宜达成如下协议：一、乙方装修前，须向甲方提出装修申请，填写由甲方供应的《装修申请表》，同时向甲方供应装修设计平面图〔1：50〕及水电改装施工图，列明装修工程，待甲方在三个工作日内审批。审批合格前方可开头施工。二、乙方或丙方须向物业公司交纳装修押金3000元。装修期无违背装修管理规定行为，押金在装修完工验收合格后，如没有对楼宇及公共设施造成损害的可退回装修押金。三、乙方在装修过程中必需遵从以下规定：1、不能转变或损坏原有房屋的主体构造、外貌及公共设施。2、不能在阳台、窗户外设防盗网；不能转变门、窗、阳台的外观形象。3、不能在地板剪力墙上开洞、打沟、槽或损坏地板。4、全部梁、柱均不得开洞及损伤。5、天面、隔楼不允许增设任何设施或搭建违章建筑。6、增加内墙必需采纳轻质材料，并经物业公司审批，阳台不得堆放重物，材料荷重不得大于100公斤/平方米。7、厨房、洗手间原那么上不能改动，假设业主有特别要求需改动，须向物业公司请示经批准前方可施工。假设因施工不当造成墙壁漏水，因此产生的一切修理费用由乙方负责。严禁将生活污水管接入雨水管道。8、任何单位或个人不得私自改装燃气管道，不得隐藏煤气管道及煤气表。假设业主确需改动，应向燃气公司申报。经批准后由燃气公司组织施工。9、浴室只能安装对衡式强排式热水器，不能安装直排式热水器，热水器安装需请专业队伍或厂家来进展，热水器应安装在浴室外。10、插座回路与照明要求严格分开，插座回路必需与地线牢靠连接，厨房电气回路及空调电器回路为专用回路，不宜用其它回路代替。11、装修吊顶内的电线及整改的电线，必需穿阻燃PVC管或铁管爱护铺设，各房配电箱内的开关更换须报物业公司批准。12、电话、有线电视及对讲报警等弱电线路不得随便更改，以免影响整个系统的正常工作，造成损坏由乙方全额赔偿。13、整栋大楼只能安装分体式空调，安装时，室外机必需按物业公司指定的位置安装，空调冷凝水统一排改到指定管道。14、不得在楼宇外立面设旗帜、招牌等。四、丙方装修施工人员必需到物业公司办理出入证，缴纳出入证工本费，并交身份证复印件和一寸免冠照片2张，装修完毕，出入证需退还物业公司。五、丙方应按如下时间搬运装修材料和装修垃圾并用法电梯〔只能用法消防电梯〕上午：9：00——11：00 下午：3：00——5：00六、乙、丙方负责将装修垃圾放在物业公司指定位置，由物业公司统一清运。七、超长、超重材料不能用法电梯，特别状况需用法电梯，必需报物业公司同意后，才能用法。八、装修人员只能在装修人员出入证指定的范围内作业，不得窜场，更不得在小区内拦截业主洽谈业务，违者将收缴出入证，不得在小区内连续施工。九、丙方不得在以下规定时间这外支配装修施工：上午：8：00——12：00；下午：14：00——19：00严禁丙方人员在室内做饭、留宿和用法明火作业。十、甲方应为乙方的装修工作供应以下效劳及便利：1、供应有关房屋的平面图等，供业主装修时理解小区及楼宇建筑状况。2、负责办理有关证件，为丙方装修人员开展正常的装修工作供应便利。3、帮助联络水、电、电梯用法等事宜。十一、本协议经叁方签字盖章后即生效，执行完毕后终止。十二、本协议一式叁份，甲、乙、丙方各执壹份。甲方〔签字盖章〕乙方〔签字盖章〕丙方〔签字盖章〕年月日