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自建房屋施工合同书 (1) 自建房屋施工合同书甲方：乙方：经双方协商，甲方将位于济南市平安街道原肉类市场蓄水池北第五排的自住用房一栋的建立工程，承包给乙方施行修建，双方本着公正、公正、公平自愿的原那么，就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵守执行。一、承包方式甲方采纳包工包料的方法，承包给乙方施行修建。包工包料，包括人工费、设备费、模板租赁费、脚手架、工具、用具平安费以及工程所需一切建筑材料费，均有承包方自构，甲方把关材料质量。二、甲方责任1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工；2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅；3、按期足额支付工程进度款。三、乙方责任1、负责组织施工队建立并自行解决施工所需的全部设备、原材料；2、负责施工平安防护措施落实工作，因平安措施落实、工地管理、施工操作不到位，造成的一切平安责任和损失由乙方全权负责，甲方不担当任何责任。3、在施工期间确保平安，不得违章做业，如造成担心全事故由乙方担当责任。4、负责保证施工中材料质量和施工质量达标；5、严格管理施工人员；6、按期交付房屋。四、施工要求1、根底工程：根底为独立根底，根底尺寸为1000*1000*500mm,埋深深为0.6m(放线时以实际状况确定)。地基必需夯实，底层铺100mm混凝土，震实后铺14Φ螺纹钢，再浇筑400mm混凝土震实。绑地梁钢筋，主筋为14Φ螺纹钢4根，箍筋为8Φ钢筋，高度为400mm,宽度为200mm,C25混凝土浇筑。2、主体工程：砖混构造二层，第一层高为3.6m,其次层高为3.3m,圈梁用法12Φ螺纹钢4根，规格为200mm×30mm。立柱要求12根，包括构造柱10根，规格为300mm×200mm，主筋14Φ螺纹钢4根,箍筋用法8Φ钢筋，间距150mm,混凝土为C25商混浇筑制作;独立柱2根，规格为400*400mm，主筋16Φ螺纹钢6根,箍筋用法8Φ钢筋，间距150mm。墙体必用法国标优质加气混凝土砌块，砂浆标号为M7.5水泥砂浆砌筑，要求砖砌质量到达合格标准。上部圈梁和现浇板一次浇筑，主筋、副筋为8Φ钢筋，间距为150mm×150mm，板厚100mm。圈梁箍筋间距为200mm。主梁钢筋用法16Φ螺纹钢4根，14Φ螺纹钢2根，高度为500mm.宽度为250m，箍筋用法8Φ钢筑制作，间距为100\150cm。二层圈梁、现浇板要求和一层一样，混凝土用法C25商混浇筑。女儿墙用法砖砌体，高度为600mm,顶部100mm混凝土压顶。以上所用钢材全部采纳合格钢材。3、装饰工程：外墙粉刷用法M5水泥砂浆，分两次粉刷压光。前墙用法全瓷小方砖贴面，内墙采纳M5水泥石粉砂浆抹面、压光。楼梯、台阶用法水泥砂浆抹面。楼梯围栏用法不锈钢材质制作。地面、楼面采纳水泥地面。屋面做一遍找平层找坡并压光。7、其他事宜：乙方不得私自将该工程转包第三方进展施工。工程质量必需按国家建筑标准执行。五、施工工期工程工期为 28天，即 2017年 10 月 11 日至 2017年 11月 8 日止。乙方需严格根据工期要求合理支配施工进度，保证按期交房。六、付款方式工程报价：每平方420.00元〔肆百贰拾元整〕，拟建面积约300平方，工程预算约 128000 元〔壹拾贰万捌仟元整〕，最终以实际建筑面积为准。支付节点：1、开工前2日，预付壹万元工程款；2、地圈梁完成后，甲方支付乙方款贰万元；3、第一层封顶后，甲方支付乙方叁万元；4、其次次封顶后，甲方支付乙方叁万元；5、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖等收尾工程后，甲方支付乙方叁万元；6、剩余尾款约0.8万元〔作为质量保证金，自验收合格之日起一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方；假设出现质量问题，由乙方进展修理或由甲方协调第三方修理，修理金从剩余款项支付，剩余款项缺乏以支付修理金的，甲方有权向乙方连续索要缺乏局部的修理金。七、违约责任：1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患〔自然灾难除外〕，无法居住的，乙方需向甲方进展索赔，索赔金额=全额建房款+全额建房款×20%；2、因乙方责任导致未按期完工的，逾期超过一月以上，乙方需向甲方支付不低于1.5万元的违约金；3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的，逾期超过一月以上，甲方应向乙方支付不低于1.5万元的误工费、设备租凭费等。4、本合同经双方签署后，即产生法律效应，假设乙方单方面终止合同，需赔偿甲方全额损失，并支付违约金1万元；假设甲方单方面终止合同，需按工程进度进展结算，并支付违约金1万元。八、其他未尽事宜在施工过程中，如有工程变更或协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，需新定协议事宜的，另行补充。九、本协议在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商或协调不成的，任意一方均