个人房屋抵押合同范本.docx

个人房屋抵押合同范本 个人房屋抵押合同范本 摘要： 房屋抵押合同范本是本文的主要内容，总共包括二十四个 条款， 明确规定双方权利义务以及责任， 避免合同订立时由于 款项含糊而造成的不必要的麻烦。 这里主要介绍的是个人房屋 抵押合同，具体内容如下： 房屋抵押合同 为确保乙方与 __________签订的__________号借款合同 ( 以下简称借款合同 ) 的履行， 甲方愿意以其有权处分的财产作 抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根 据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条 甲方以“抵押物清单” ( 附后 )所列之财产设定抵 押。 第二条 以房地产设定抵押的产权情况 1. 房地产坐落： ___________________________ 2. 地号： ___________________________ 3. 土地面积： ___________________________ 4. 土地使用年限： ___________________________ 5. 土地来源： ___________________________ 6. 土地出让 ( 转让、划拨 ) 合同号： ______________ 7. 国有土地使用证号： ___________________________ 8. 房屋建筑面积： ___________________________ 9. 共有权份额： ___________________________ 10. 房屋所有权证号： ___________________________ 11. 房屋预售、买卖契约号： _______________________ 第三条 以房地产设定抵押的抵押情况 1. 抵押土地四至： ___________________________ 2. 抵押土地面积： ___________________________ 2. 抵押土地评估价值： ___________________________ 4. 抵押房屋部位： ___________________________ 5. 抵押房屋建筑面积： ___________________________ 6. 抵押房屋评估总价值： ___________________________ 7. 房地产评估总价值： ___________________________ 8. 在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的 房屋不得转让、出租、出售。 第四条 甲方抵押担保的贷款金额 ( 大写)_________元， 贷 款期限自 ________年_______月_______日至_________年 _____月_____日，贷款用途为 __________。 第五条 甲方对抵押物依法享有所有权。 第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交 乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合 同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋 所有权证一并交乙方执管。 第七条 抵押担保的范围： 贷款担保的范围： 贷款金额 (大 写)___________元及利息、 借款人应支付的 和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 讼费 等)。 违约金 (包括罚息 ) ( 包括 律师费、诉 第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合 同无效不影响本合同的效力。 第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保 管等费用均由甲方承担。 第十条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵 押物完好无损，并随时接受乙方的检查。 第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财 产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或 者因第三人的行为导致抵押物价值减少， 保险赔偿金或损害赔 偿金应作为抵押财产， 由甲方存入乙方指定的账户， 抵押期间 甲方不得动用。 第十三条 抵押物价值减少， 甲方应在 30 天内向乙方提供 与减少的价值相当的担保。 第十四条 抵押期间， 未经乙方书面同意， 甲方不得赠与、 出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下 的抵押物。 第十五条