专题研究2013新开业购物中心.pptx

2013新开业购物中心 2 实探二：将艺术“大众化” 上海K11紧抓格调不失地气       （赢商网江苏分站报道）旋转木马，有机农场，小猪，艺术电影，互动雕塑，如何将这些不同类型的元素结合在一座购物中心之中，坐落于淮海路的黄金地带的上海K11实现了这一切。作为中国内地首个K11购物艺术中心，项目自开业伊始便受到各方广泛的关注，甚至成为各大企业争相效仿的对象。 　　区位优越 锁定中产 　　淮海路作为国际时尚商业地带，周围配套设施成熟，坐落于此的上海K11购物艺术中心，既与百年上海相融合，又在海派气息中展现着国际大都市灵动、自然、亲切，徜徉的风采。 　　上海K11购物艺术中心地下三层至地上六层，面积约40000平米。地下二层是直接与轨道交通一号线黄陂南路站地下通道相连，交通非常的便利。目标消费群体定位为中产阶级，以及拥有一定的经济能力，并懂得享受并追求生活品味的消费者。 　　K11汇聚了一线服饰大牌、国际潮流品牌、环球食肆，以及全新概念的室内酒吧街和开放艺术空间的购物艺术中心。Bally、BURBERRY、Chloé、DOLCEGABBANA、Max Mara、Vivienne Westwood等国际大牌均为K11打造了独一无二的品牌概念店或形象店。但是相比国内其他高端购物中心，K11的国际大牌在此并不多见，其品牌组合也明显有别于国内某些定位于高端的商业中心，但对于上海K11一个约4万方的购物中心来说，5个主打国际一线品牌俨然已然足够，虽少却精致、时尚，将商业的品牌文化与其艺术氛围可谓不谋而合，相得益彰。  设计匠心 细节用心 　　身处K11的入口，会看到两侧大面积垂直绿化墙设计，据了解，此布局和风水有直接关联。但从科学的角度来看，这样的设计可以有效隔热降低能耗，而垂直绿化墙的灌溉系统，会收集整栋香港新世界大厦洗手池下水，通过污水处理系统使之循环利用，有效节水达33%。         此外，中空的中庭有一面33米高空飞泻而下的人工水景瀑布，逼真的水流声、鸟叫声以及清新香气让消费者仿佛置身大自然之中，这是在其他购物中心所未感受到的。 　　在上海K11（专题阅读）的6-9楼，被规划成一个停车场，目前在国内是比较少见。而停车场的配色鲜艳、温馨，让消费者在购物的同时心情也能保持愉悦的心情。     当记者走出6楼电梯的时候，第一眼便被商场６层的空中花园所吸引，此时已经夜幕降临，华灯初起，这里便成为了淮海路上的一个露天观景胜地，在欣赏上海美丽夜景的同时我们还可以俯瞰整个K11中庭，大气而宁静。 3   K11注重对细节的把握和处理，针对公共场所男士无处吸烟这一略显尴尬处境的细节，充分给予了人文关怀并加从细微处着眼，特别为吸烟的男士在B2楼开辟了一个小小且雅致的吸烟室，从而解决了部分烟民逛商场的苦恼，这种重视小众消费群体的态度与人性关怀实属难得。 　　去K11看一场艺术展 　　时下 “体验式”算是商业地产的热门词汇，去商场，若是不购物，不就餐，不消费，还能做什么？K11给的答案是：带你看一场艺术展。  上海K11（专题阅读）从室内地下一楼至四楼，共陈列了国内外当代艺术家的17组作品，放置在商场各赢商网处，其中不乏世界顶尖艺术家的知名作品，如当代英国的艺术界先锋达明安·赫斯特的《WretchedWar》等。为了能让顾客近距离欣赏，商场还特地选择了一些能与之互动的作品，而且大多作品并没有放置在玻璃罩中，顾客可以近距离的与“艺术”对话，这样的体验实在难得。 　　其地下三层近3000平方米的艺术空间，更是让记者感受到K11对于艺术的执着。据记者了解，这里有定期举办的艺术展览，有多元的艺术交流论坛供艺术家交流，为大众创造了和艺术家不期而遇的机会。同时，艺术文化教育和儿童教育课程，也为家人提供了学习艺术，提高美学素养的机会。来到这里，就如同来到了艺术的乐园，为消费者创造舞台般的体验，将艺术从博物馆拉出，让大家随手可触。让当代艺术文化在这里发展，普通大众和艺术在这里亲近，本土艺术文化在这里得到表达。 4 　抓住需求 打造都市农场 　　没来K11之前，关于“都市农场”的报道已经看了很多， 这也是记者此行最感兴趣的地方。在K11三楼的美食区域，将300平方米空间打造成室内生态互动体验种植区，这并且被分割成一块块田地，赢商网采用多种高科技种植技术，模拟蔬菜的室外生长环境，种植了奶油生菜、菠菜、小青菜、蚕豆、白菜、番茄、草莓等。这些新鲜蔬菜不仅可观赏，也供给一些餐厅。每逢周末，“都市农庄”还会举办各种互动种植活动，让大人孩子体验从一颗种子开始到蔬菜满园的乐趣。 　　如今，国内已有购物中心已照搬或抄袭K11的这种创意，而这样的“都市农庄”之所以能受到大家的关注，莫过于别出心裁地抓住了都市人对田园生活的向望与渴望。 　总结： 　　K11将艺术欣赏、人文体验、自