海湾广场停车场管理方案(38页)(标准范本).pdfVIP

厦 门 「泉 舜 ·海 湾 广 场 」 停 车 场 管 理 方 案 （参 考 稿 ） 戴 德 梁 行 物 业 管 理 有 限 公 司 谨 呈 目 录 1. 管理目标 2 2. 岗位设置及管理架构 . 2 3. 管理人员岗位职责、纪律和职业道德 3 4. 管理工作规程 . 6 5. 停车场之保安安全程序 9 6. 停车场系统之专业建议及修缮计划 12 7．停车场管理流程 . 13 8. 停车场特殊情况处理程序 14 9. 停车场使用守则 . 17 10．停车场清洁服务安排 . 18 11．停车场常用通知及表格 19 12．停车场常用标志样式 . 25 13．停车场运作费用预算 . 36 14. 停车场系统简介……………………………………………… ( 附 件 ) 停车场管理方案 一）管理目标 制定及落实停车场管理规范，完善停车场的安全管理，保障车辆停放安全，辖区 交通畅顺，出入有序，确保车场设施设备之运转正常安全，防止事故发生。明确 停车场管理的有偿保管责任还是车位的有偿使用，并向进入停车场车主明确此关 系。 二）岗位设置及管理架构 1、建议停车场之岗位设置如下： 1.1 摩托车、非机动车出口各设固定收费岗； 1.2 机动车入口设固定岗，出口设收费岗及固定岗； 1.3 停车场内设流动巡逻岗，同时，监控中心也负责停车场内部之监控； 1.4 停车场出入口及停车位置附图 (黄色显示地区 ) 。 2、建议停车场之管理架构如下： 物業管理公司 ××管理處 停車場主管 收費崗 機動車出 非機動車 巡邏崗 中控室 車場清 車場工 入口 出入口 潔員 程人員 三）管理人员岗位职责、纪律和职业道德 1．停车场主管职责 1.1 对保安主管负责，服从上级安排，听从指挥做到令行禁止，依法循章对交 通、车辆进行管理。 1.2 经常视察车场、并确保各停车位正确使用，保证车道、车场出入口周围道 路畅通。 1.3 熟悉掌握车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车 位，按物价部门规定收取车位停放费。 1.4 安排和调动属下人员的工作时间，合理分派所有工作给予属下员工，确使 他们严格遵照指示工作，提高工作效率。 1.5 负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行岗位职责、工作规程、车管仪 器操作等