工程质量通病防治方案.docVIP

一、工程概况 上河御府项目位于镇江市运河路南侧、东方花苑西侧、天桥 支路以北地块，总建筑面积约15.72万m2。本标段为I标段，主 要包括11#、12#、13#、14#、15#、地下车库等单项工程，总建 筑面积90913.71m2。地上有5幢主楼组成，其中11#楼八层框剪 结构、12#楼六层框剪结构、13#楼三十层剪力墙结构、14#楼二 十九层剪力墙结构、15#楼二十八层剪力墙结构。本工程由镇江 浙信房地产开发有限公司开发建设，镇江市勘察测绘研究院勘 察，镇江华普建设监理有限公司监理，镇江大家建筑设计有限公 司设计，江苏天宇建设集团有限公司承建。 A、建筑形式： 本项目工程各楼基本情况见下表: 号 楼 前2m 少功 z/l\ z(\ 高 筑 建 数 元 单 型 类 构 结 ^1 8 6 24. 3 肓7 框 2 2 5 3 2 6 6 od ^1 肓7 框 娄 3 ^1 8 2 8 2 2 30 O 7. 8 2 墙 力 剪 4 ^1 9 2 4 5 8 2 墙 力 剪 娄 5 ^1 8 2 5 2 8 2 墙 力 剪 室 下 地 ^1 上河御府项目位于镇江市运河路南侧、 东方花苑西侧、天桥支路 以北地块，地块面积约8.19ha、总建筑面积约15.72万m2本标段 为I标段，主要包括11#、12#、13#、14#、15#、地下车库等单项工 程，总建筑面积90913.71m2项目由镇江浙信房地产开发有限公司 开发建设、镇江大家建筑设计有限公司设计。 B、结构形式 本工程基础底板为钢筋混凝土筏板基础，地下车库一层，地 上有5幢主楼组成，其中11#楼八层框剪结构、12#楼六层框剪结构、 13#楼三十层剪力墙结构、14#楼二十九层剪力墙结构、15#楼二十八 层剪力墙结构。 基础形式： 本项目工程各楼采用①600钻孔灌注桩地基。单桩或多桩独立承 台，钢筋砼地梁和地下室底板连结。 上部形式： 上部11#、12#楼为钢筋混凝土框架剪力墙体系，13#、14#、15# 为钢筋混凝土剪力墙体系楼，楼面、屋面采用钢筋混凝土全现浇结构。 本工程建筑结构安全等级为二级， 建筑抗震设防烈度七度，抗震 设防为丙类建筑。 二、 质量方针 强化质量管理，追求更好； 立足过程精品，创建一流。 三、 质量目标：确保本工程质量合格，确保“金山杯” 。 为达到上述目标，在施工质量管理过程中，我们将精心组织施工， 严格执行国家相关质量验收评定标准和公司质量管理程序文件的规 定，满足图纸设计、验收规范、优质工程标准，同时，在施工过程中 我们将全面服从、执行业主、监理工程师对施工质量管理的指导、意 见和建议，确保工程质量目标的实现 四、质量目标计划 总体工程质量 目 标 分部工程 质量目标 分部工程名称 质量 目标 分项丄程 合格率 优良率 确保本工程质 建 合格率 地基与基础工程 优良 100% 90% 量达到市建筑 工程“金山 杯”。 筑 部 分 100%优良 率 100% 主体工程 优良 100% 90% 装饰工程 优良 100% 90% 屋面工程 优良 100% 90% 精装修工程 优良 100% 90% 门窗丄程 优良 100% 90% 安 装 部 分 合格率 100%优良 率 100% 水暖、卫工程 优良 100% 90% 建筑电气工程 优良 100% 90% 五、质量通病防治的管理措施 工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵” 等质量通病，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水、外墙窗四周渗 水、屋面渗水、楼面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实 造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；楼地面砼面层起壳， 平顶起壳；建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝；阳台开裂；外墙保温裂 缝、保温差；预拌混凝土及砂浆质量较差；下水管道堵塞不畅；门窗 安装；给排水管道安装；电气设备安装等等。 对这些质量通病，我公司通过创多项优质工程的实践，已经较彻 底的被消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是： （一） 要减少质量通病的出现，除了要有必要的技术措施外，更加 需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员 及施工人员的重视。 （二） 在本工序开始前召开班组级的技术交底会，制定详细的质量 控制细则，明确各施工人员和管理人员的职责，制定详细的奖罚措施。 （三） 对重要防治项目还成立QC专题攻关小组，有针对性的予以 防治 编制科学、合理、经济、详细、周密的专项质量通病防治施 工方案。 主要质量通病的防治 1、外墙面渗水的防治措施 造成外墙面渗水的主要种类 砼墙体裂缝造成的渗水。 砼墙体浇筑不密实造成的渗水。 填充外墙的渗水。 外粉刷施工质量问题引起的渗水。 预留洞修补不当造成的渗水。 外墙窗口接缝处渗水。 防治外墙面渗水问题的管理方式 在图纸会审阶段，