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物业服务合同范本 第一章 总则 第 1 条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： __________________________ 名称： __________________________ 业主委员会 代表人： __________________________ 联系电话： __________________________ 受委托方（以下简称乙方）： __________________________ 企业名称： __________________________ 物业管理有限公 司 法定代表人： __________________________ 联系电话： __________________________ 根据《物权法》、《山东省物业管理条例》等有关法律、 法规 , 在自愿、平等、协商一致的基础上 , 甲乙双方就伴海山庄 物业服务事项达成共识并订立本合同。 第 2 条 物业基本情况 物业类型：别墅、连体住宅 座落位置： __________________________ 第 1 页 共 10 页 占地面积： __________________________ 平方米。 建筑面积： __________________________ 平方米。 第 3 条 乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业 主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同 , 承 担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第 4 条 本物业小区共用部位的维修、养护和管理。 第 5 条 本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管 理。 第 6 条 公用设施的维修、养护和管理。 第 7 条 附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管 理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设 施、配电房等。 第 8 条 公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建 筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给 予适当管理。 第 9 条 公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清 扫保洁及垃圾的收集。 第 10 条 协助公安部门维护小区公共秩序。 第 11 条 进一步完善物业档案管理。 第 2 页 共 10 页 第 12 条 按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区 维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。 第 13 条 房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实 施 , 但委托方要承担一切费用。 第 14 条 规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规 约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。 第三章 委托管理期限 第 15 条 委托管理期限为 ______年。自二〇 ______年 ______ 月______ 日起至二〇 ______ 年______ 月______ 日止。 第四章 双方权利和义务 第 16 条 甲方权利和义务 （一）甲方权利 1．代表和维护业主、使用人的合法权益； 2．根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合 同； 3．监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主 大会、业主委员会决议和物业管理有关规定； 4．检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情 况； 5．审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预 算及决算； 第 3 页 共 10 页