电气监理实施细则（锦悦里）.docxVIP

新希望?贵达锦锐里工程 监理实施细则 User PAGE \* Arabic 3 PAGE \* Arabic 3 JL－A004 JL－A004 新希望·锦悦里商厦项目 （电气安装） 监理实施细则 主要内容 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 专业监理工程师（签字）： 总监理工程师（签字）： 项目监理机构（印章）： 四川省住房和城乡建设厅制 第一章 编制依据 并根据以下规范法规进行施工管理： 1、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2004） 《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008） 《低压配电设计规范》（GB 50054-2011） 《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-2011） 《供配电系统设计规范》（GB50052-2009） 《电气工程电缆设计规范》（GB50217-2007） 《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014） 《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006） 《建筑照明设计规范》（GB50034-2013） 《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010） 弱电系统： 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2012） 《成都市民用建筑绿色设计技术导则》 《公共建筑节能设计规范》（GB50189-2015） 《民用建筑绿色设计规范》（JGJ/T229-2010） 《消防设备电源监控系统》（GB28184-2011） 《消防控制室通用技术要求》（GB25506-2010） 《建筑机电工程抗震设计规范》（GB50981-2014） 《工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分》（2013年版） 《智能建筑设计标准》（GB50314-2015） 《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007） 《电子信息系统机房设计规范》（GB50174-2008） 《公共广播系统工程技术规范》）（GB50526-2010） 《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94） 《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004） 《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395-2007） 《出入库控制系统工程设计规范》（GB50396-2007） 《入侵报警系统工程设计规范》（GB50394-2007） 《不间断电源UPS标准》 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2012） 2、 已批准的监理规划； 3、全套工程施工图纸； 4、 已批准的施工组织设计； 第二章 工程概况及特点 工程概况：本工程为四川贵达实业有限公司开发的“新希望·贵达锦悦里商厦”项目。项目位于成都市新都区，地块所处“北部新城”的核心区域，紧挨围城路和万石路北沿线。总建筑面积为43249.62平米。其中2~1#楼为多层公建/高层公建，建筑总高度98.8米，总建筑面积为29263.77平米，属一类高层公共建筑。地下室为1类人防车库 特点：本工程为第二类防雷建筑物。 第三章 系统监控要点 3.1 本工程设计包括红线内地以下： 电气系统 电气火灾监控系统 火灾自动报警及消防联动控制系统 有线电视系统 通信系统 多功能访客对讲系统 视频监控系统 停车库管理系统 概 述 工程建设电气监理的工作重点在于事前控制(预控)，因此要认真做好施工监理的前期准备工作和施工准备阶段的监理工作。 要严把几道关：分包单位的资格审查→承包单位对分项工程的技术交底→施工过程的巡检和旁站→竣工前的预验。 认真熟悉施工图纸，力争在设计交底上解决图纸中存在的各项问题。 针对工程项目特点制定监理规划(电气部分)，做到控制目标明确、控制措施有效、工程程序合理、工作制度健全、职责分工清楚，对监理实施工作有指导作用，可操作性强。对于大型工程或重要工程项目，应编制电气监理实施细则，以便更周密地对工程项目实施控制。细则一般应写明控制目标、关键工序、特殊工序、重点部位、关键控制点以及控制措施等。 参与设计交底。通过设计交底弄清：(1)建设单位对本工程的要求；(2)设计主导思想；(3)对基础、结构及装饰施工的要求；(4)设计单位对建设、监理和承包方提出的施工图纸中的意见和建议的答复；(5)设计交底由承包单位负责整理记录，形成纪要。设计变更、洽商应经建设、设计、监理、承包四方签认，作为施工的依据。 审定施工组织设计(施工方案)。技术复杂或采用新技术的分项工程，承包单位应编制分项工程施工方案，报项目监理部审定。审定电气施工方案的主要内容是：(1)施工总平面图