电梯监理实施细则（锦悦里）.docxVIP

新希望?贵达锦锐里工程 监理实施细则 User PAGE \* Arabic 3 PAGE \* Arabic 3 JL－A004 JL－A004 新希望·锦悦里商厦项目 （电梯安装） 监理实施细则 主要内容 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 专业监理工程师（签字）： 总监理工程师（签字）： 项目监理机构（印章）： 四川省住房和城乡建设厅制 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 编制依据 3 第二章 工程概况 3 第三章 系统监控要点 4 第四章 系统监控要点 5 第五章 施工监控要点 6 第六章 质量控制要点 12 第七章 工程质量通病及其防治 15 第一章 编制依据 1.《电梯制造与安装规范》GB?7588-2003； 2. 《电梯技术与条件》GB/T10058-2009； 3. 《电梯试验方法》GB?10059-2009； 4．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB?50300-2013； 5. 《电梯安装验收规范》GB/T10060-2011； 6. 《电梯工程施工质量验收标准》GB?50310-2002； 7. 《电梯主要参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》GB/T7025-2008；； 8. 已批准的监理规划； 9. 全套工程施工图纸； 10. 已批准的施工组织设计； 第二章 工程概况及特点 工程概况：本工程为四川贵达实业有限公司开发的“新希望·贵达锦悦里商厦”项目。项目位于成都市新都区，地块所处“北部新城”的核心区域，紧挨围城路和万石路北沿线。总建筑面积为43249.62平米。其中2~1#楼为多层公建/高层公建，建筑总高度98.8米，总建筑面积为29263.77平米，属一类高层公共建筑。地下室为1类车库 特点：本工程共有7台电梯。 电梯安装工程 (一) 监理预控措施 1、严格对所用电梯进行审核。建设工程所用电梯，必须是国家颁发生产许可证的厂家生产的，有合格证的产品；国外进口的电梯还必须有商检合格证明。 监理应认真核查下列产品的生产合格证：(1)电梯曳引装置，(2)导轨，(3)轿厢、导靴、门窗，(4)电气装置(电缆及设备)，(5)电气保护装置(配件及设备)。 2、严格对安装企业进行资审 (1)安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。外省市电梯安装企业还应有市建委核发的《外地进川安装企业的临时安装许可证》和《外地进川企业承(分)包工程施工证》。 安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。 (2)安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制度，并对安装质量负责。 3、电梯设备开箱检查 外形、外观应与图纸相符，完好无变形、无损坏；零部件规格符合图纸要求，数量齐全。各传动、转动部分活动灵活，功能可靠。 电梯制造企业必须提供如下的资料文件： (1)产品合格证；(2)机房井道布置图；(3)使用维护说明书(含润滑汇总图表和电梯功能表)；(4)电梯原理图及符号说明；(5)电气接线图；(6)部件安装图；(7)安装(调试)说明书；(8)安全部件：门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验报告结论副本，限速器与渐近式安全钳的调试证书副本。 (二) 监理工作的流程 审查开工条件 审查开工条件 现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程 现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程 部件及设备安装质量控制 部件及设备安装质量控制 设备开箱验收及土建与安装交接验收电梯单机无负荷试车质量控制电梯负荷试验质量控制分部工程完工审核分部工程质量保证资料 设备开箱验收及土建与安装交接验收 电梯单机无负荷试车质量控制 电梯负荷试验质量控制 分部工程完工 审核分部工程质量保证资料 (三) 施工质量监控要点及目标值 1、电梯施工质量监控要点 序号 监控项目 监控要点 (1) 1) 机 房 门 窗 防风雨，有“机房重地闲人免进”标志； 门不得向房内开启，可从房内不用钥匙开锁 2) 结构和地面 必须能随承受正常所受的载荷；当地面不同高度相差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶，并设置护栏 3) 供电源及主开关 应专用，由配电间直接送至电梯机房； 每台电梯均设主开关，其位置合理，标志齐全，容量适中； 不应切断与电梯相关的照明、通风、报警、插座等电路 4) 断相保护 当电源断任一相或错相时，该装置应起保护作用 5) 门机、方向联 锁装置 开、关门继电器和运行方向接触器的机械和电气联锁应动作灵活可靠 6) 急停、检修 程序转换开关和按钮应灵活可靠 7) 敷线与