贵达监理规划（2区修改）.docVIP

新希望?贵达 ?锦悦里 监理规划 PAGE PAGE 4 四川省中冶建设工程监理有限责任公司 新 希 望 锦 悦 里 商 厦 监 理 规 划 编 制 人： 审 批 人： 四川省中冶建设工程监理有限责任公司 二〇一八年四月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 工程项目概况 3 第二章 监理工作范围 4 第三章 监理工作内容 5 第四章 监理工作目标 11 第五章 监理工作依据 13 第六章 项目监理机构形式 14 第七章 监理工作程序 21 第八章 监理工作方法及措施 33 第九章 监理工作制度 66 第十章 监理工作设施 71 第十一章 安全监理规划 71 第十二章 旁站监理 91 第十三章 住宅工程质量常见问题防治措施 97 第十四章 见证取样计划 113 第十五章 施工重点、难点控制 115 第十六章 监理工作主要流程 126 第一章 工程项目概况 一、项目名称： 新希望锦悦里商厦； 二、建设地点：该项目位于成都市新都区，地处“北部新城”核心区域，场地北侧为瑞祥路，东侧为旃柏路东段，西侧为兴贸大道，南侧为已建贵达·中国茶都 三、建筑规模： 住宅项目共1栋商业楼、1栋办公楼，商业楼地下2层、地上4层，建筑高度27m；住宅楼地上20层、地下2层（局部3层），建筑高度106.7m；建筑面积为42529.35㎡； 其中地上建筑面积约 29263.77 平米，地下约 13265.85平米。 四、结构类型：基础形式：主楼为筏板，其余为独立柱基础或条形基础；地下室和主体结构形式：框-剪力墙结构 1、结构型式： 2、本工程设计基准期为 50 年，本工程的建筑结构安全等级为 二 级，抗震设防类别为7度。 五、计划监理周期：2018年3月30日至2019年8月31日； 六、质量标准：按照国家规范、合同条件、技术规范和设计要求进行施工，使施工质量达到一次性验收合格标准。 八、工程特点概述： 本工程项目2-1#地块建筑面积约 42529.35 平米，其中地上建筑面积约 29263.77 平米，地下约 13265.85平米。 (一)场地及自然条件 根据《建筑抗震设计规范》，本工程按抗震设防烈度 7度的要求进行抗震设计。 建筑场地类别：Ⅱ类。 (二)项目概况表 一 般 情 况 工程名称 新希望?贵达·锦悦里 建设单位 四川贵达实业有限公司 建设用途 主要为住宅小区、底层商业及纯地下室部分组成 建设地点 成都新都区围城路和万石路北沿线 勘察单位 中节能建设工程设计院有限公司 建筑面积 总建筑面积约为42529.35㎡ 设计单位 四川洲宇华洲建筑设计有限公司 地上层数/建筑面积 高层层数为27～32层 图审单位 四川省宏德慧成建筑工程设计咨询有限公司 建筑总高度/基础深度 99m/9.4m 质量监督单位 成都市新都区质监站 地下室层数/建筑面积 设置一层、局部两层地下室 安全监督单位 成都市新都区安监站 建筑等级 一级 总承包单位 成都市第一建筑工程公司 地下室防水 二级（顶板防水等级一级） 屋面防水 I类 结构类型 剪力墙 抗震烈度 7 基础类型 独立柱基、筏板基础 建筑结构安全等级 一级 工程地质构造 地基土层由上至下按时代成因及土层名称划分为：第四系全新统（Q4ml）人工填土①层，第四系全新统冲洪积（Q4al+pl）砂土②层，第四系全新统冲洪积（Q4al+pl）砂卵石③层，三个工程地质大层。 投资总额 亿元 九、本工程重点、难点： (一)重点有：基坑支护、基础抗浮锚杆施工、主体结构施工、精装修施工。 (二)难点有：实施施工大穿插作业 第二章 监理工作范围 一、工程范围：本工程的监理服务是指监督、管理施工图设计范围内整个工