新洲市场调研资料.pptxVIP

宏观市场—土地市场;宏观市场—住宅市场;宏观市场—商业市场;区域市场—土地市场;2018年上半年，新洲住宅成交量排武汉各区第四，区域市场向好前景可观;区域市场—住宅市场;2018年上半年新洲商业成交量在武汉排名靠后，商业处于发展阶段，未来升值空间更大;区域市场—商业市场;板块划分：汪集位于新洲区，介于邾城与阳逻之间；邾城发展最早，阳逻凭借规划与地理优势发展最快，项目最多;;产品结构：区域在售项目以小高层/中高层/高层的高低配为主，主流面积段为约90-100㎡三房一卫及约120㎡三房两卫产品;新力金沙湾：位于地铁21号线阳逻站旁，针对刚需客群打造“湾”系产品，定位“地铁精装示范住区”，预计8月份开盘，价格待定;新力金沙湾：项目面积段覆盖95-107㎡三房，多配置生活飘窗、阳台等细节设计，产品均好性较强、户型方正无暗房，匹配刚需客户需求;泊湖天下：位于圆梦南路柴泊湖旁，西邻柴泊湖，东接新洲一中，定位滨湖宜居居住，已接近尾盘，精装售价约8300元/㎡（含精装2000元/㎡）;泊湖天下：项目面积段覆盖100-122㎡三房与140㎡四房，多配置生活飘窗、阳台等细节设计，产品均好性较强，三房为主力产品，小三房更受欢迎;当代满庭春MOMΛ：阳逻柴泊湖旁，滨湖生活区与阳逻之心交汇处，定位滨湖高品质生活区，预计下半年加推，前期毛坯均价6400元/㎡;当代满庭春MOMΛ：项目面积段覆盖81㎡二房与91-128㎡三房，多配置生活阳台等细节设计，少量二房一期已售完，剩余产品均为三房;华发峰尚：位于阳逻核心生活区，是华发进入新洲首个项目，定位构建新一代优+产品体系打造绿色生态宜居社区，6月30日营销中心开放;华发峰尚：项目面积段覆盖90-118㎡三房，产品均好性较强，户型方正，南北通透，但生活飘窗、阳台等细节设计较少，全三房产品;绿城桃李春风：位于地铁21号线施岗站对面，秉持“美丽建筑 美好生活”的营造理念构建理想生活谧境，预计下半年加推，前期售价毛坯6800元/㎡;绿城桃李春风：项目面积段覆盖83-133㎡三房与129-190㎡四房，户型方正，南北通透，多配置生活飘窗、阳台等细节设计，产品均好性较强;振泰汪集豪庭：位于汪集街道汉施公路旁，目前仍在平销前期房源，售价约毛坯5000元/㎡;振泰汪集豪庭：项目面积段覆盖100-117㎡二房与111-146㎡三房，二房面积过大，产品结构不合理，难以满足市场需求;鑫海时代：位于汪集荣生路，享周边教育及医疗等配套资源，前期售罄，预计2018年11月推出剩余房源，前期售价约毛坯4800元/㎡;鑫海时代：项目面积段覆盖97㎡三房一卫与125-128㎡三房两卫产品，后期大户型较多;孔雀城问津兰亭：位于问津新城内，坐拥产业区、住宅区、绿地公园、教育医疗等配套，定义新洲新城区，前期房源售罄，均价约毛坯6300元/㎡;孔雀城问津兰亭：项目面积段覆盖92-122㎡三房，137-139㎡四房，全部为2梯4户，产品均好性较强、匹配刚需客户需求;华星龙腾国际：位于邾城老区，周边交通生活等配套齐全，定位区域宜居生活住区，前期推售房源仍在售，毛坯约6000元/㎡;华星龙腾国际：项目面积段覆盖112-124㎡三房与129-141㎡四房，户型方正，多配置生活阳台等细节设计，三房为主力产品