私人房屋修建协议书.docx

私人房屋修建协议书 私人房屋修建协议书房主人〔甲方〕：承建人〔乙方〕：因甲方需在黄施大路公里米处路旁修建一栋楼房，甲方将其以包工不包料的方式承包给乙方。为明确双方在建立中的权利与义务，特拟定以下协议：第一条施工预备1、甲方负责乙方施工所需水电供应和向乙方供应工程所需的建筑材料〔钢筋、水泥、沙石〕。2、乙方自带建筑所需的一切建筑工具，包括施工用的搅拌机、震惊器等施工机械以及模板、搭架和平安防护设备用具等。雨天做好遮雨措施，避开在建制现浇楼面时下雨影响楼面和其他部位质量。3、乙方自行解决其员工的工资，劳保，保险和吃住生活等。其次条建房工期乙方承建的该私房从年月日开工至年月日完工。工期天，因下雨、停水、停电及不行抗拒自然灾难，工期顺延。第三条建立工程承包单价及建立内容1、建立工程承包单价：根据实际建筑面积计算，每平方米为元。2、整体建筑建立内容：房建工程标准中所指的主体工程的全部土建工程〔含堡顶、化粪池、房屋四面滴水沟、上下水管、电路、闭路电视线、电话线、管线路等孔洞的预留和预埋〕。第四条工程付款方式第一次：乙方完成负一、负二、负三楼层工程后，甲方预付乙方30000元。其次次：乙方完成第一层楼层工程后，甲方预付乙方15000元。第三次：乙方完成其次层楼层工程后，甲方预付乙方15000元。第四次：完成全部工程的内外粉刷，化粪池、房屋四面外沟，扫地出门后，经甲方验收合格，付去除预留保修金20000元以外的余款。1年后，如乙方修建的房屋无任何质量问题，甲方付清预留的全部保修金。第五条建筑面积计算方式1、建筑面积以每层外墙体的角对角为准。2、出檐和凉台以平方的50%计算。3、顶堡高度不超过2.2米，不计算平方。4、化粪池及房屋四面水沟不计算平方。第六条施工平安1、乙方施工人员必需具备肯定的房屋建筑施工阅历，以确保乙方所承揽建立的工程符合建立施工所要求的质量和技术要求。2、乙方必需重点抓好工程的质量和平安施工，严格根据房屋建立标准建房，在施工期间，以确保工程质量和平安，掌握好各种可能存在的危急因素，消退平安事故的隐患，随时对工程质量、进度、平安三大要素加强全面检查和催促。3、乙方必需根据平安施工标准和技术要求，实行严格的平安防护措施，在施工过程中要特殊留意平安施工，杜绝一切事故发生。如有此类状况出现，任何法律责任连带民事责任均与甲方无关。第七条工程质量1、乙方必需按甲方供应的图纸〔要求〕严格施工，施工中，假设发觉图纸有误或甲方如需对施工图进展修改，经甲乙双方共同协商，在获得明确全都的施工方案后乙方方可再进展施工。2、工程质量应到达图纸施工标准的合格条件。建房后的墙体、地面等要做到平整、光滑，杜绝空鼓，符合相关标准。第八条工程保修1、工程保修期一年，经双方协定预留20000元作为工程质量保修金。2、质保期内房屋假设出现质量问题，乙方在接到通知后7天内到场进展返工和修理，假设在规定时间内乙方未到场修理，甲方有权另请施工队进展修理整改，所发生的费用在保修金中扣除，缺乏局部由乙方支付。第九条违约责任和争议的解决方法1、在施工过程中假如乙方不能准时组织人员进展施工，甲方有权单方面终止本合同，工程款按已完成的工程量的50%进展结算，乙方无条件退场。2、乙方承揽建立工程的质量达不到规定要求的，乙方应按甲方及其委派人员的要求无偿返工、修改和重作，并担当导致返工、修改、重作等人工、材料等全部费用。返工、修改后仍不能到达规定的合格用法条件的，所造成损失的，乙方要赔偿甲方全部损失费用。因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。3、施工中如甲方建筑材料无法准时供应给乙方，而造成乙方停工的，甲方应担当乙方因停工所造成的全部损失。第十条合同的生效与终止1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。2、本合同自签订之日起生效。甲方签字：〔手印〕：身份证号：乙方签字：〔手印〕：身份证号：