私人买卖土地合同范本.docx

私人买卖土地合同范本 The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities.甲方：___________________乙方：___________________时间：___________________私人买卖土地合同编号：FS-DY-40159私人买卖土地合同甲方(出让人)：____身份证号：乙方(受让人)：____身份证号：经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、老实信誉原那么，就土地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协议如下：第一条、地块概况1.该地块位于，土地证号。为土地面积为平方米(折约亩)。宗地四至及界址点座标详见附件土地用法证。2.现该地块的用处为工业用地。其次条、转让方式甲方将该地块、土地上全部建筑物及树木、电力设施等全部附属设施有偿转让给乙方。土地用法权出永久转让，无年期限制。甲方负责办理全部转让手续。第三条、转让价格土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、土地出让金、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币万元。第四条、付款方式乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期，地价款的人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书10个工作日内，乙方将万元打入甲乙双方共同开设的双控帐户。签订合同之日起在15个工作日内，甲方将土地和房屋过户到乙方名下并办好产权证并保证乙方顺当进场且无纠纷存在，乙方将双控帐户上的万支付给甲方。其次期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：三个月内该地块调规成商住用地并容积率大于等于，绿化率不少于__%，和未获得该土地的国有土地用法证，乙方付清余款。第五条违约责任1.甲方在乙方支付第一期地价款后，在工作日内未将该地块调规成商住用地并容积率大于等于，绿化率不少于__%。和未获得该土地的国有土地用法证，乙方可以不再支付二期款项而获得该地块。2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议。第六条、其他商定1.在出让过程中，甲方仅担当全部土地及地上建筑物转让过程中所产生的费用(土地契税和交易费用，其他有关营业税等)。2.乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。第七条、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。第九条、本协议经各方代表签字盖章后生效。本协议一式六份，三方各执两份甲方(盖章)：____代表：____乙方(盖章)：____代表：_____签约时间：年月日Foonshion创意设计有限公司Fengshun Creative Design Co., Ltd