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[土地估价师考试密押题库与答案解析]市场比较法 市场比较法一、判断题问题:1. 替代原理是市场比较法的理论基础。答案:A[解析] 市场比较法正是以替代原理为主要理论依据。问题:2. 采用市场比较法评估求得的土地价格，称为积算价格。答案:B[解析] 市场比较法以替代关系为途径，所求得的价格称“比准价格”。问题:3. 正常和非正常交易均可作为比较交易案例，通过修正予以运用。答案:B[解析] 首先要剔除非正常的交易案例，然后将正常的交易案例通过修正予以运用。问题:4. 只要待估宗地所在区域的市场上存在大量交易案例，就可选用市场比较法进行评估。答案:B[解析] 从市场比