私人房屋修建合同书(通用).docx

私人房屋修建合同书(通用) 私人房屋修建合同房主人〔甲方〕：身份号：承建人〔乙方〕：身份证：甲方为改善居住条件，需新建房屋一栋〔构造：砖混〕，乙方承建甲方房屋。依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的详细状况，为明确乙方在承揽建立甲方私人房屋工程中，甲乙双方的权利和义务，双方本着合法、公正、公平自愿、老实信誉、协商全都的原那么，双方协商签订本合同，以期共同遵守。合同条款如下：第一条、建筑工程：私房建立工程其次条、建立地点：第三条、承建方式及施工预备1、甲方将其房屋工程以包工不包料的方式承包给乙方建筑。甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。2、乙方自带建筑工程所需的一切机械设备及工具。包括劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等，雨天做好遮雨措施，避开下雨影响工程质量。3、乙方应提早天，将工程建立所需材料告知甲方，甲方应准时像乙方供应工程所需全部材料。4、甲方在乙方进入施工现场前做到三通入户〔即水、电、道路三通入户〕5、第四条、建房工期该房屋自年月日开头施工，至年月日开工，工期天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况，可顺延工期，但乙方不能因其他不正值缘由拖延甲方建房开工时间。第五条、建立工程承包单价及建立内容1、房屋建筑面积确实定房屋建筑面积=〔房屋外墙皮长×房屋外墙皮宽〕＋〔雨篷长×雨篷宽×1/2〕2、整体建筑包工费，根据建筑面积定价，本房屋修建的建筑面积为平方米, 单价为每平方米。包工总费用为〔包括人工工资及施工工具，且按开工后实际面积计算〕3、整体建筑建立内容，房建工程标准中所指的主体工程的全部土建工程，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面，门前台阶混泥土垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆，上下水管的孔洞预留、电路、闭路电视线、电话线、管线路的预埋和安装，瓷砖粘贴、、、等。第六条、承建工程付款方式：合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付20% ，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成工程的70%时付总费用的75%，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。第七条、施工平安要求1、乙方施工人员必需具备肯定的房屋建筑施工阅历，以确保乙方所承揽建立的工程符合建立施工所要求的质量和技术要求。2、乙方须重点抓好工程的质量和施工平安，严格根据《抗震安居房屋建立标准》、《建筑法》等平安施工标准和技术要求施工。实行严格的平安防护措施，在施工过程中杜绝一切事故。如有此类状况出现，乙方担当事故责任以及因此发生的一切损失费用。3、乙方保证工程质量和进度，随时对工程质量、进度、平安三大要素加强全面检查和催促。按设计图纸和甲方要求施工，节省材料，并保管好材料，不得丧失。甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责任等影响房屋质量行为时，有权要求乙方停工或整改。乙方假设无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。5、第八条、工程质量。1、乙方依据甲方要求由乙方确定施工图纸，假设发觉图纸有不合理局部，经甲乙双方共同协商，在获得明确全都的施工方案后乙方方可再进展施工。2、工程质量应到达《抗震安居房屋建立评定标准》的合格条件。工程质量：主体四角端正，墙面平整，垂直误差不超过1厘米。墙体粉刷：阴阳角垂直，墙面误差率不超过3毫米。建房后的墙体、门窗洞口等要做到平整、光滑、无空鼓，墙砖、地面砖做到平整，杜绝空鼓，符合相关标准。3达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改或重整，并担当导致返工、修改、重整等人工、材料等全部费用。5、第九条、违约责任和争议的解决方法1、甲方如未根据乙方的工程进度准时供应有关材料，造成乙方待料停工所受损失，均有甲方负责担当赔偿。2、在承建过程中，工程质量因乙方自身缘由未到达商定要求，乙方应无偿修改、返工或重整且负担因此造成的全部损失。3、在乙方无违约行为的状况下，甲方假设不按合同商定支付工程价款，经协商无果，乙方有权解除合同，且属甲方违约。4、任一方违约均支付守约方违约金，金额为总费用的一倍，并担当相应经济损失和法律责任。甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决。如经协商仍无法解决的，提请劳动仲裁委员会进展仲裁或者其他的法律途径解决。5、第十条、合同的生效与终止。1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。2、本合同自签订之日起生效。3、在开工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留修理费10％外，全部付清。4、以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商