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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价案例与报告模拟5 土地估价案例与报告模拟5一、案例分析题(2题。请阅案例，并根据有关条件综合分析回答问题)某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地评估机构对所涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。请根据以下给定条件分析并回答下列问题。1. A宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估，市场比较去的评估结果为1320元/m2，收益还原法的评估结果为970元/m2。试问：有哪几种方法可以确定最终的评估结果？答案:(1)简单算术平均法。 (2)加权平均法。