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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价理论与方法模拟33 土地估价理论与方法模拟33一、判断题问题:1. 剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。答案:B问题:2. 垄断地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。答案:B[解析] 垄断地租的形成，除了土地所有权垄断这个前提外，还因某些土地具有的特殊的自然条件。具有特殊自然条件的土地能够生产某些特别名贵而又非常稀缺的产品。这些商品的生产者凭借垄断经营形成垄断价格，便可获得垄断价格与生产价格之间的差额，即垄断利润。这部分利润经由租地资本家转交给土地所有者后形成垄断地租。因此，垄断地租是