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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价理论与方法模拟30 土地估价理论与方法模拟30一、判断题问题:1. 选择土地最佳开发利用方式中，最重要的是选择最佳的土地用途。______答案:A问题:2. 成本逼近法是以建筑物或建筑改良物重新建造的费用，经减折旧后求得建筑物价格，然后加上土地价格，从而得到不动产价格。______答案:B[解析] 成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地价格的方法。问题:3. 采用成本逼近法评估地价时，土地取得费和土地开发费不能按照企业实际取得和开发利用土地时