福州市个人房屋租赁合同.docx

福州市个人房屋租赁合同 合同订立原那么公平原那么：依据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位公平，一方不得将自己的意志强加给另一方〞的规定，公平原那么是指地位公平的合同当事人，在充分协商达成全都意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律公平。不管全部制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是公平的。②合同中的权利义务对等。当事人所获得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵害别人权益；要求制止平调和无偿调拨。③合同当事人必需就合同条款充分协商，获得全都，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫指令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：依据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预〞的规定，民事活动除法律强迫性的规定外，由当事人自愿商定。包括：第一，订不订立合同自愿；其次，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的状况下自愿商定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由商定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公正原那么：依据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公正原那么确定各方的权利和义务〞的规定，公正原那么要求合同双方当事人之间的权利义务要公正合理详细包括：第一，在订立合同时，要依据公正原那么确定双方的权利和义务；其次，依据公正原那么确定风险的合理安排；第三，依据公正原那么确定违约责任。老实信誉原那么：依据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信誉原那么〞的规定，老实信誉原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信誉，不得有欺诈或其他违反老实信誉的行为。福州市个人房屋租赁合同甲方：_________ 〔出租方〕乙方：_________ 〔求租方〕双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他状况1、本合同所出租房屋坐落在 _市_区 _____________ 号〔该房屋租赁合同和协议缺乏局部可以补充〕2、房屋的建筑面积___平方米、用法面积___平方米。〔该房屋租赁合同和协议缺乏局部可以补充〕3、所出租房屋的房屋产权编号： ____________ .其次条房屋内部的装修状况及主要设备〔该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修状况及主要设备设备状况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx〕第三条房屋租赁的期限租赁期限为___〔月/年〕。从___年___月___日起至___年___月___日租赁期限届满前___天，如乙方需要连续承租，需要向甲方供应提出，由甲方打算是否连续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提早___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内打算是否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。〔该房屋租赁合同和协议租赁的租赁状况至少为一年，详细状况可以适当变通〕第四条租金及其交纳方式每月租金___元，大写_________ .租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。〔该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以依据详细状况变通〕第五条押金押金___元，大写_________ .该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，那么甲方应当在合同期满日如数退还。第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同商定的用法用处，保证正常的水电供给，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常用法房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否那么乙方有权提早解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在用法过程中，不得擅自转变房屋的构造和装修状况，否那么视为违约，应向甲方支付违约金。〔该房屋租房合同和协议规定假如人为的破坏由求租房负责修理〕第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不情愿购置，那么甲方应保证乙方可以连续租赁，直至租赁期间届满。〔该房屋租赁合同和协议规定假如甲方紧急需要出卖房屋，详细解决方法可以协商〕第八条违约责任1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否那么甲方有权解除合同，收回房屋，并有权根据本协议要求乙方担当违约责任。1) 擅自将房屋转租、转让、转借的;2) 利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;3) 拖欠租金__月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按