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还建房合同范本 1. 买还建房合同怎么写 还建房买卖合同 出卖方（甲方） ： 姓名： _______________身份证号码： _____________________地_址： __________________________________话： ________买受方（乙 方）： 姓名： _______________身份证号码： _____________________地址： __________________________________话： ________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达 成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条甲方自愿将合法取得的坐落于 _______________________________还建房壹套出售给乙方， 房屋 结构为______________ 房屋性质为 ______________， 建筑面积 （实 用建筑面积） 不低于平方米， 并保证已取得房屋其他产权人或利害关 系人同意。 第二条经过双方协商，乙方应向甲方支付的总房款为 三、该房屋需在 2014 年 4 月 23 日前交付，逾期未交付，乙方有权按 已交付的房价款向出卖方追究违约利息。 具体利息应自实际付款之日 起计算，月利息按照 ________计算，逾期超过 ________个月，则视为 1 甲方不履行本合同，甲乙双方同意按照以下方案处理： 1. 终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并按照累计付款的 __________%向乙方支付违约金； 2. 合同继续履行，甲方按照乙方累计付款的 违约金； 3. 如果甲方不履行该合同，乙方有权解除合同； 四、房屋双证（土地证、产权证）需在房屋交付后 5 年内由甲方负责 为乙方办理妥当，甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜： 1. 由甲方负责办理双证并支付相关费用， 乙方提供相关资料并予以配 合； 2. 若截至 2019 年 4 月 23 日甲方仍未为乙方办理双证， 甲乙双方 同意按照以下方案处理： 2.1 乙方有权提出终止合同，甲方应在乙方提出退房后 __________天 内退还乙方支付房款 __________元，并支付房价 __________%的违约 金； 乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用， 该费用的计 价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算； 2.2 双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方承担； 2.3 乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿； 五、房屋价格按照总建筑面积 米价格为 4740 元， 总金额为 在一年内付清。 六、乙方按照甲乙双方约定， 73.8 平方米加超出部分计算，每平方 35 万元， 超出部分在房屋交付后由乙方 73.8 平方米的房款共计 35 万元人民币 分两次付清， 乙方于__________年__________月__________日前向甲 方支付人民币 __________元和________年__________月__________ 2 日前向甲方支付 __________元，逾期未支付，甲方有权解除合同，并 追究乙方违约利息；具体付款方式由甲乙双方协商确定。 七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押 债务、税项及一房多卖等， 如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责 任。 八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口，若因甲方原因造成的 该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。 九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天，由乙方支付给甲方。十、 甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。 十一、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适 透支的物件， 乙方接房后物管、 装修、 水电、 气等所有问题自行承担。 十二、本合同履行过程中发生争议，有甲乙双方协商解决，协商不成 时，甲、乙双方同意由 __________仲裁委员会仲裁。 十三、本合同未尽事项，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议。 十四、本合同共 __________页，一式__________份，甲乙双方各执一 份， __________各执一份，均居同等效力。 十五、 本合同经甲乙双方签字生效。 （本合同自__________日起生效。 ） 甲方（签章） ：乙方（签章）