第十二章财产税和其他税种第十二章财产课税和其他税.pptxVIP

第十二章 财产课税和其他税种本章主要内容第一节 财产课税制度概述第二节 房产税第三节 车船税第四节 土地增值税第五节 其他课税制度第一节 财产课税制度概述 财产税是指以纳税人拥有或可支配的财产为课税对象征收的一类税。1.1 财产税的概念和特点财产税的特点1.2 财产税的分类1.3 财产税的作用第二节 房产税房产税是以房屋为课税对象，以房产的价值或租金收入为计税依据而征收的一种税。2.1 房产税概述2.2 我国现行房产税的主要内容（一）房产税的纳税人房产税的纳税人为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人。房产税的纳税人包括：产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。（二）房产税的课税对象房产税以房屋为征税对象。（三）房产税的课税范围《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收”。房产税的征税范围不包括农村。（四）房产税的计税依据房产税的计税依据是房产的计税价值和房产的租金收入（五）（六）房产税的税率及计算采用比例税率： ——按房产的原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2％ ——按房产出租的租金收入计征的，税率为12％计税依据： 从价计征：按房产的原值一次减除一定比例后的余值计征，公式为： 应纳税额 = 应税房产原值 ×（1 - 扣除比例）× 1.2% 从租计征是按房产出租的租金收入计征，公式为： 应纳税额 = 租金