[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价案例与报告模拟25.docxVIP

[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价案例与报告模拟25 土地估价案例与报告模拟25一、案例分析题问题:1. 某公司于2008年10月通过出让方式获得-5000m2土地的使用权，出让年限为50年，根据规划，该地块用途为综合，容积率为3。该公司于2009年10月动工兴建一座钢筋混凝土结构的综合大楼。由于建设资金紧张，该公司拟于2010年10月将土地使用权向银行抵押。 项目其他有关资料如下：  (1)该大楼1～3层为商场，建筑面积为3000m2，4～15层为办公楼。  (2)大楼开发周期预期2年，第一年投入60%，第二年投入40%。  (3)大楼建