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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价理论与方法真题2004年 土地估价理论与方法真题2004年一、判断题问题:1. 在市场比较法公式中，交易情况修正系数“100/ ”表示以比较交易案例发生时的情况指数为100时，要确定的待估宗地交易情况指数。答案:B问题:2. 企业近日以国家出租方式取得某办公用地使用权，约定租期10年，期内租金不进行调整。目前实际支付的年租金为10万元，如果目前同类用地市场的年租金为13万元，承租土地使用权的还原率为5%，则承租土地使用权价格为23万元。答案:A问题:3. 土地价格是由土地的效用、相对稀缺性及潜在需求三者相互作用、相互影响