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租赁电镀车间协议书 租赁电镀车间协议书租赁电镀车间协议单位全称_____________________________________ 〔以下简称甲方〕租赁全称___________________________________ 以〔下简称乙方〕甲乙双方为了共同开拓市场，进步生产经济效益，本着互利互惠、公正自愿的原那么，现经甲、乙双方友好协商，达成电镀车间租赁协议如下一、因生产需求，乙方承租甲方的电镀车间平方米〔实际入驻后按图纸计算面积〕，作为乙方生产经营用法。乙方租赁的电镀车间必需服从甲方管理条例，由甲方统筹支配、统一管理〔房屋平面示意图及内部设施、设备状况详见合同附件一〕。二、乙方租赁电镀车间用法期限为三年，租赁时间自乙方入驻之日起计算〔详细时间为年月日〕。甲方收取的租金为甲方出租房屋的纯收益，不包含因房屋出租应缴的税金。乙方支付租金后，甲方向乙方开具收款收据，房租税务发票由乙方担当税费自行向税务部门开具。第四年起房租甲乙双方协协商定。〔各种费用详见合同附件二〕乙方在签订《租赁电镀车间协议》之日，预交租赁电镀车间定金元〔按方案租用面积一年租金计〕。电镀车间详细生产时间以具备入驻条件后甲方通知乙方的时间为准，乙方应在甲方通知的有效时间内安装电镀生产设施，并投入生产。否那么，乙方租赁的电镀车间按自愿放弃，租赁定金不予退还。〔注定金待乙方入驻时转为租金。〕三、资源供给及污水处理1 、在乙方承租甲方房屋期间，甲方为乙方供应污水处理效劳费，费用按合同附件二中确定的价格收取〔如国家CPI 指数以确定签订协议年份的一个月份为基准点上升超过8％，甲方按CPI 指数相应调整费用〕，处理水量按自来水用法量计。第四年开头，污水处理效劳费由甲乙双方协商确定。甲方确保排放的各类污染物必需到达国家及天津市污水排放标准。出现超标排放而引起的一切责任及损失，均由甲方担当。2 、电、汽、热方面的供给，如乙方自行向供电系统申请供电及自行处理一切电的设施那么此费用与甲方无涉，如需由甲方统一供电，那么由甲方收取肯定的管理费及盈利费，此费用由甲乙双方协商再定。其他资源供给同上。3 、对甲方供应的水、电、汽等资源和污水处理效劳的费用，能用卡交的一律采纳插卡作业方式，如不能插卡执行的，必需在规定时间内付清，逾期按房屋租赁合同中的相关商定担当违约责任。四、如甲方统一供水、电、汽等资源的，由甲方负责将水、电、汽送至乙方户外便利放置的位置，并安装水、电、汽等仪表。各种配件由甲方统一购置安装，一切本钱及安装费用由乙方担当。租赁车间内的全部电器及电镀设施由乙方自行购置支付。如乙方自行向供水、电、汽、热资源的单位要求供给的，全部管线必需按甲方统一要求布置走线。车间生产用电必需根据电力有关部门规定安装，全部插座须设定固定位置，电线走向须明确固定，开关应安装在开关箱内，全部开关须安装在绝缘板上，必需经过甲方验收合格前方可生产，但因此造成的平安责任由乙方负责。五、车间内的地面防腐、废气排放及处理设施由甲方提出统一的建立图纸及要求，乙方自行安装或托付甲方购置安装〔费用由乙方担当〕。乙方必需根据电镀行业标准操作，在生产期间必需翻开废气处理系统，废水排放根据甲方设计明确分类排放，严禁废水混合，严禁各种水渗漏。车间内一切设施要准时保养修理，保证车间内环保设施运行正常。车间的镀件和成品须根据甲方规划的位置整齐摆放。乙方应保证车间通道畅通，每天上下班必需清扫卫生，在上下班期间必需检查电路及设备有无故障现象，准时排除一切平安隐患。如违背以上任何一点而造成生产车间内环境污染，甲方有权将乙方租赁的电镀车间停业整顿，造成的经济损失及其它一切后果概由乙方担当。六、甲方按现状出租房屋，乙方不得擅自转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意，并获得相关职能部门的批准前方可施工，否那么，由此所造成的不良后果由乙方全部担当。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种〔1〕依附于房屋的装修归甲方全部；〔2〕要求乙方复原原状；〔3〕向乙方收取复原工程实际发生的费用。七、乙方必需在出租房屋防火等级和环保允许范围内，平安、合法用法出租房屋，对出租房屋可能出现隐患和险情应当准时报告甲方。除房屋自然损耗均由甲方负责修理外，平常的日常维护和管理由乙方负责，并担当费用。如因用法不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或赔偿损失。乙方的生产经营工程超过出租房屋的防火等级和环保要求时，需要对租房屋进展改造，进步出租房屋防火等级和环保要求的，改造方案应征得甲方的同意，获得相应职能部门的批准或者依