租房合同的标准模板.docx

租房合同的标准模板 租房合同的标准模板出租方(甲方)：身份证号：承租方(乙方)：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定甲、乙双方在公平、自愿的根底上就甲方将房屋出租给乙方用法一事经协商全都订立如下合同条款以遵执行第一条房屋状况1、甲方出租给乙方的房屋座落于大连市中山区友好路851号产权证号为：2、出租房屋建筑面积约平方米3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见《交房单》以双方共同签字为确认并作为甲方根据本合同商定交付乙方用法和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据其次条租赁期限、用处1、该房屋租赁期共3年自20xx年月日至20xx年月日止2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为用法3、租赁期满或合同依法解除、终止的甲方均有权收回出租房屋第三条租金及支付方式1、前两年租金为人民币160000元/年(大写：壹拾陆万元整)第三年为人民币180000元/年(大写：壹拾捌万元整)2、首年租金应在甲方交付房屋的当日支付以后每年租金应在该年度开头前2个月向甲方支付3、除非双方另有商定否那么甲方应乙方要求出具的租金发票不作为甲方受交付租金的凭据现金支付的同时甲方应出具现金收款凭据第四条责任负担1、乙方应担当承租期间房屋的修理费、水电费、燃气费及其他因用法该公建而产生的费用2、甲方担当物业效劳费用3、乙方用法承租房屋进展经营活动的甲方应供应证相关证明文件协作乙方办理相关行政答应手续第五条履约保证金1、乙方于签订本合同当日向甲方支付履约保证金人民币50000元(大写：伍万元整)如甲方不依法解除合同的应双倍返还保证金给乙方2、构本钱合同第十一条所列情形时保证金不予返还3、除合同另有商定之外甲方应于租赁期满或合同解除、终止之日起7日内经双方确认合格交屋后甲方应将保证金全额无息退还乙方但如甲方有权要求乙方支付拖欠的费用、违约金或赔偿金的可将保证金作优先抵扣第六条房屋修缮与用法1、租赁期内甲方应保证出租房屋的用法平安该房屋及所属设施的修理责任由乙方负责2、乙方应合理用法承租的房屋及其附属设施如因用法不当造成房屋及设施损坏的乙方应马上负责修复或赐予赔偿3、乙方如转变房屋的内部构造进展装饰装修及对房屋构造有影响的设计工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意前方可施工租赁期满或因乙方违约而甲方行使合同解除权的依附于房屋的装饰装修归甲方全部但甲方也有权要求乙方复原原状或向乙方收取复原工程实际发生的费用第七条房屋的转让与转租、转借1、甲方转让本合同项下出租房屋须提早两个月书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购置权2、未经甲方书面同意乙方不得转租、转借承租房屋第八条房屋交付及交还1、交付：甲方应于本合同租期开头日向乙方交付该房屋甲方应保证租赁房屋本身及其附属设施、设备处于可以正常用法状态交付验收时双方共同参加假如对装修、附属设施、设备及屋内相关物品是否处于正常用法状态有异议应于交付验收时提出2、交还：乙方应于房屋租赁期满或合同依法解除、终止后3日内将该房屋及其附属设施、设备交还甲方乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好、清洁状态不得留存不属于甲方的物品或影响房屋的正常用法对未经同意留存且在甲方指示期限内仍未清理的物品归甲方全部第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或解除本合同因不行抗力因素导致合同无法履行的合同终止2、甲方出租的房屋不符合商定条件严峻影响用法的乙方有权解除合同并可要求返还未履行期间相对应的租金;3、房屋租赁期间乙方有以下行为之一的甲方有权解除本合同收回出租房屋未履行期间相对应的租金也不再返还乙方;(1)未经甲方书面同意转租、转借承租房屋(2)损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的(3)未经甲方书面同意转变本合同商定的房屋租赁用处(4)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动(5)逾期未交纳应由乙方负担的各项费用给甲方造成损失的(6)拖欠房租累计30天以上第十条甲方违约责任1、甲方每逾期交房一日应向乙方支付日租金2倍的违约金但因乙方逾期支付年租金而甲方行使同时履行抗辩权回绝交房的不受本条限制2、甲方不依法解除合同提早收回房屋的应按合同年租金的50%向乙方支付违约金未履行期间相对应的租金也应返还乙方第十一条乙方违约责任1、因乙方存在本合同第九条第三款规定的情形而甲方解除合同的乙方应根据合同年租金的50%向甲方支付违约金2、乙方不依法解除合同提早退租的乙方应按合同年租金的50%向甲方支付违约金3、乙方逾期支付租金每逾期一日须按日租金的2倍支付违约金4、租赁期满或合同依法解除、终止后乙方逾期归还房屋的每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的违约金乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失第十二条免责条件1、因不行抗力缘由致使