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[土地估价师考试密押题库与答案解析]基准地价系数修正法、确定土地价格方法 基准地价系数修正法、确定土地价格方法一、判断题问题:1. 同一区域中，不同利用类型的土地，有不同的基准地价标准。答案:B[解析] 基准地价，是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权平均价格，该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。问题:2. 各个估价方法得出的试算价格准确且唯一，估价结人员可以任选一个作为最后的估价结果。答案:B[解析] 要通过估价人员的经验、对市场行情的看法，以及一些影响地产价格的因素情况，根据试算价格，最终综合评估出评估价格。问题:3. 估价师要根据适宜性来