房屋租赁合同协议(详细版).docxVIP

第 第8页共9页 编号: 房屋租赁合同 甲方（出租方）: 乙方（承租方）： 签订日期： 年 月 日 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 中乙双方经平等、自愿协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 1、该房屋坐落于 ;该房屋为 室 厅 卫，建筑面积以房产证登记为准。 该房屋所含车位信息： ;位置或编号为： 2、该房屋房产证号为： （以下简称“该房屋”或“房屋”） 第二条房屋用途 该房屋用途为： 补充说明： 第三条租赁期限 租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共 计 年 个月。 第四条租金与押金 1、 租金标准： 元/ （月/季/半年/年）。 租金标准的调整：自 年 月 日起调整为 元/ （月/ 季/半年/年）。 2、 押金标准： o 租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应III乙方承担的费用、租金、以及乙方应 承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 3、 支付时间： 年 月 日前支付首期租金与押金共计 元，对应租 期为： 年 n 日至 年 月 日 年 月 日前支付第二期租金共计 元，对应租期 为: 年 月 日至 年 月 日。以后依 此类推。 4、 租金支付方式： 甲方指定帐号： 开户行： 户名： 5、 发票：采取下列第 种方式： 中方应向乙方提供发票，发票名口为： 如乙方要求中方提供发票，则中方应配合开具发票，但由此导致屮方承担 的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为： 、， 第五条其他费用 1、 租赁期内，乙方承担下列费用： o水电燃气等费用采 取充值方式的，根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差，根 据租赁结束交房时的价格结算。屮方可从押金中相应扣除。 2、 租赁期内，甲方承担下列费用： 3、租赁期内，因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本协议另 有约定除外。 第六条房屋的交付及返还 1、 交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给 乙方。《房屋附属设施、设备交接清单》经双方签字并移交房门钥匙后视为交 付完成。 2、 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。屮乙双方 验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自 应当承担的费用。如房屋不影响基本居住与使用，则屮方不应拒绝接收房屋， 但屮方在接收房屋之后仍可按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。 第七条房屋改善 1、 甲方应在 年 月 日前对该房屋做如下改善或添加如下 设备，费用由甲方承担： 2、 乙方有权对房屋进行如下装修、装饰处理，费用由乙方自行承担： 除此之外的装修应征得甲方事先同意；但对房屋（含墙 壁等）本身没有影响的家具、电器等添置由乙方自行决定、处理。 第八条 房屋及附属设施的维护 1、 租赁期内，屮方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发 现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知屮方修复。中方应在接到 乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由 屮方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 3、 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使 用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿 责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，屮方可代为维修或购置新物， 费用山乙方承担。 4、 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担 责任。 第九条转租 转租事宜按如下第 种方式处理： 1、 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期 内将该房屋部分或全部转租给他人（无论是否收取租金）。 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向中方承担赔偿责 任；转租不影响乙方根据本协议应对中方承担的支付租金等所有义务。 2、 乙方可以转租给如下单位或个人： 第十条优先购买权 双方同意，优先购买权的处理按以下第 种方式： 1、 乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该房屋进行转让、出售、 抵押等处分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为屮方违约。 2、 甲方向乙方告知出售房屋的意向及价格，乙方在15天内未明确表示购买， 或者表示拒绝购买的。 第十一条合同的解除 1、 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2、 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： （1） 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 （2） 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 3、 甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同： （1） 未按约定时间交付该房屋达 日的。 （2） 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙